гр.д.2(1)-766/2011г. <данные изъяты> Решение 28 июня 2011 года Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., при секретаре Трошкове А.В., с участие истца Чуркина Ю.И., ответчика Чуркина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркина Ю.И. к Чуркину Е.И., Чуркину А.И., Корниловой Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, установил: Чуркин Ю.И. обратился в суд с иском к Чуркину Е.И., Чуркину А.И., Корниловой Н.И., указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> №. Остальные <данные изъяты> доли в равных долях каждому принадлежали на праве собственности Чуркину А.И., Корниловой Н.И., Чуркину Е.И. Ответчики предложили ему выкупить принадлежащие им доли и выплатить им по <данные изъяты> каждому. Поскольку он не располагал данными денежными средствами, он сообщил им о том, что согласен выкупить принадлежащие им доли за меньшую сумму. В настоящее время ему стало известно, что Чуркин Е.И., Корнилова Н.И. продали принадлежащие им доли Чуркину А.И. по <данные изъяты>. Считает что нарушено его преимущественное право покупки, поскольку он проживает в указанном доме и ему не предлагали выкупить доли по <данные изъяты>. Поэтому просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чуркиным Е.И., действующим за себя и от имени Корниловой Н.И. и Чуркиным А.И. о продаже жилого дома №, находящегося по адресу: <адрес>, недействительным. В судебном заседании истец Чуркин Ю.И. поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Чуркин А.И. иск не признал. Ответчики Чуркин Е.И., Корнилова Н.И. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Чуркину Ю.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> №. Остальные <данные изъяты> доли в равных долях каждому принадлежали на праве собственности Чуркину А.И., Корниловой Н.И., Чуркину Е.И. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чуркин Е.И. действующий за себя и от имени Корниловой Н.И. продал принадлежащие им <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> <адрес> Чуркину А.И. Чуркин Ю.И просит суд признать указанный договор купли-продажи недействительным, указывая на то, что нарушено его преимущественное право покупки. В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постореннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая, продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать долю постореннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а вправе собственности на недвижимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года №10\22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при продажи доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки, участник долевой собственности право которого нарушено, не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. Таким образом, обратившись с иском о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, истец Чуркин Ю.И. избрал ненадлежащий способ защиты права. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске Чуркина Ю.И. к Чуркину Е.И., Чуркину А.И., Корниловой Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: В иске Чуркина Ю.И. к Чуркину Е.И., Чуркину А.И., Корниловой Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, оказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Р.Ю.Афонькин. Решение изготовлено в окончательной форме 01 июля 2011 года. Председательствующий: Р.Ю.Афонькин. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>