Гр. дело №2(1)-628/2011г. Решение Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., при секретаре Трошкове А.В., с участием истца-ответчика Щепиной А.К., ее представителя адвоката Никифорова М.А., ответчика-истца Зайцева А.А., его представителя Налетова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиной А.К. к Зайцеву А.А. о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Зайцева А.А. к Щепиной А.К. об определении порядка пользования жилым домом, установил: Щепина А.К. обратилась в суд с иском к Зайцеву А.А., указывая на то, что она и ответчик являются наследниками после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. Соглашением, заключенным между ними ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом, были определены по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> и на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик ей препятствует в проживании в доме № по <адрес> <адрес>. Поэтому просит разделить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, выделив ей в натуре часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. и части коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в собственность Зайцева А.А. часть дома состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и части коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать ее за свой счет и своими силами заделать дверной проем между коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. возвести стену <данные изъяты> м. от стены между данным коридором и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. Обязать ответчика за свой счет и своими силами устроить отделенный вход в выделенное ему жилое помещение. Веранду площадью <данные изъяты> кв.м. разделить пополам с возведением перегородки. В связи с разделом жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, общую собственность на данное имущество прекратить. Ответчик Зайцев А.А. обратился в суд со встречным иском об определении порядка пользования жилым домом №, находящимся по адресу: <адрес>, установив следующий порядок: две недели во время отдыха пользуется домом он, а две недели во время его нахождения на работе Щепина А.К. В судебном заседании истица увеличила исковые требования, просила суд обязать Зайцева А.А. не препятствовать ей заделать за свой счет и своими силами дверной проем между коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. возвести стену (на расстоянии <данные изъяты> м. от стены между данным коридором и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.), разделяющую жилые помещения истца и ответчика, не препятствовать в возведении перегородки, разделяющей веранду на равные части. Разделить надворные постройки, находящиеся на земельном участке № по <адрес> в <адрес>: передав ей в собственность гараж на три автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес>, передать в собственность Зайцева А.А. баню, сарай, уборную и гараж на два автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, оставить двор в общем пользовании истца и ответчика, передать в пользование Зайцева А.А. <данные изъяты> часть площади огорода, на которой находится баня и сарай, примыкающую к границе с земельным участком № по <адрес> и к границе с земельным участком №; передать ей в пользование 1\2 часть огорода, на которой находится гараж на три автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес>, примыкающую к границе с земельным участком № и границе с <адрес>. Встречные исковые требования признала. Зайцев А.А. и его представитель по доверенности Налетов В.П., в судебном заседании иск Щепиной А.К. не признали, свои встречные исковые требования поддержали пояснив, что раздел дома и надворных построек предложенный Щепиной А.К. является возможным и будет в интересах сторон, однако он просит суд передать ему половину дома, в которой находится кухня и санузел, а из хозяйственных построек баню и гараж на три автомобиля. Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как видно из соглашения о разделе наследственного имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.А. и Щепиной А.К., удостоверенного нотариусом, в собственность Зайцева А.А. и Щепиной А.К. переходит по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, № и на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебное заседание истица Щепина А.К. представила вариант раздела жилого дома, надворных построек. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о необходимости произвести раздел жилого дома, между Щепиной А.К. и Зайцевой А.А. по варианту предложенному Щепиной А.К., с которым согласились стороны, так в собственность Щепиной А.К. переходит коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. и часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м., в собственность Зайцева А.А. - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. и часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Веранда площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит разделу пополам. При этом Щепина А.К. обязана будет за свой счет и своими средствами заделать дверной проем между коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. возвести стену <данные изъяты> метра от стены между данным коридором и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., возвести перегородку на веранде, а Зайцев А.А. обязан за свой счет и своими силами устроить отделенный вход в выделенное ему жилое помещение. Хозяйственные постройки также возможно разделить с учетом пожелания сторон, так в собственность Щепиной А.К. переходит гараж на два автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес> и сарай, в собственность Зайцева А.А. баня, уборная, гараж на три автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес>. Суд определяет порядок пользования земельным участком с учетом принадлежности сторонам хозяйственных построек, так двор остается в общем пользовании сторон, в пользование Щепиной А.К. переходит <данные изъяты> часть площади огорода, на которой находятся сарай и гараж на два автомобиля, в пользование Зайцева А.А. переходит <данные изъяты> часть площади огорода, на которой находятся баня и гараж на три автомобиля, примыкающий к границе с земельным участком № и к границе с <адрес>. Подлежит удовлетворению и встречный иск Зайцева А.А. об определении порядка пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, по варианту предложенному Зайцевым А.А., с учетом согласия с данным вариантом Щепиной А.К. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Щепиной А.К. и Зайцевым А.А., выделить в собственность Щепиной А.К.: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. и часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; выделить в собственность Зайцева А.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и часть коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Веранду площадью <данные изъяты> кв.м. разделить пополам. Возложить на Щепину А.К. обязанность за свой счет и своими сила заделать дверной проем между коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. возвести стену <данные изъяты> метра от стены между данным коридором и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., возвести перегородку на веранде. Обязать Зайцева А.А. не чинить препятствия Щепиной А.К. в заделке дверного проема между коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., в коридоре площадью <данные изъяты> кв.м. возведения стены <данные изъяты> метра от стены между данным коридором и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., возведения перегородки на веранде. Возложить на Зайцева А.А. обязанность за свой счет и своими силами устроить отделенный вход в выделенное ему жилое помещение. Из надворных построек передать в собственность Щепиной А.К. гараж на два автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес> и сарай, в собственность Зайцева А.А. - баню, уборную, гараж на три автомобиля, въезд в который осуществляется с <адрес>. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>: оставить двор в общем пользовании сторон, в пользование Щепиной А.К. переходит <данные изъяты> часть площади огорода, на которой находятся сарай и гараж на два автомобиля, в пользование Зайцева А.А. переходит <данные изъяты> часть площади огорода, на которой находятся, баня и гараж на три автомобиля, примыкающий к границе с земельным участком № и к границе с <адрес>. Определить порядок пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, установив следующий порядок: две недели во время отдыха домом пользуется Зайцев А.А., а следующие две недели Щепина А.К. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Р.Ю.Афонькин. Решение изготовлено в окончательной форме 08 августа 2011 года. Председательствующий: Р.Ю.Афонькин.