Гр. дело №2(1)-667/2011 г. Определение. 23 мая 2011 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В., при секретаре Карповой О.А., а также Золотухиной Т.А., Раудиной А.Н., Ахметзянова И.И., Золотухина В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Т.А. к Финогеевой Н.Ю., Золотухину В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и определении порядка пользования жилым домом, установил: Золотухина Т.А. обратилась в суд, с иском, указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес> в <адрес>. Сособственниками данного домовладения являются Золотухин В.С., которому принадлежит <данные изъяты> долей и Финогеева Н.Ю., которой принадлежит <данные изъяты> доля. Данный жилой дом одноэтажный, рубленый, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования, фактически в доме две квартиры. А именно Золотухин В.С. пользуется комнатами площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Он имеет отдельный вход в свою часть дома со стороны <адрес>. Золотухина Т.А., Финогеева Н.Ю. согласно сложившемуся порядку пользования должны пользоваться комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.. Вход в указанные комнаты со стороны <адрес> в <адрес>. Однако ответчица Финогеева Н.Ю. препятствует в пользовании вышеуказанной долей дома, не пускает в дом, установила новую дверь, новый замок, ключ от новой двери не дает, чем лишает доступ в жилое помещение. Финогеева Н.Ю. пользуется домом своей семьей, без ведома истца производит ремонт. Все это ограничивает принадлежащее истцу право пользования жильем. На этой почве возникают постоянные ссоры и скандалы. Считает, что ответчица, ущемляет ее права, как сособственника жилого дома, поскольку истец не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей <данные изъяты> долей дома, что является нарушением ст.209 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Добровольное соглашение о пользовании жилым помещением не достигнуто. При указанных обстоятельствах считает необходимым обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании долей дома, а именно выдать ключи от жилья и впредь не менять замки от входа. Кроме того, считает необходимым также определить и порядок пользования, а именно выделить в пользование истицы комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчицы выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а стену между данными комнатами передвинуть на 70 см вглубь комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.и обязать ответчицу оборудовать отдельный вход в комнату. Считает, что данный порядок пользования будет соответствовать принадлежащей каждому доле, и не будет ограничивать права пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Поэтому просила устранить препятствия в пользовании <данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес> в <адрес> со стороны Финогеевой Н.Ю., обязав ее впускать истца в жилое помещение, выдать ключи от жилого помещения, не менять замок от входа. Установить порядок пользования долей жилого дома №№ по <адрес>, а именно в пользование истицы выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчицы выделить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., сену между данными комнатами передвинуть на <данные изъяты> см вглубь комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.. Обязать ответчицу оборудовать отдельный вход в ее комнату и обязать освободить от находящейся в ней мебели. В последующем Золотухина Т.А. уточнила исковые требования и просила суд выделить в натуре <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Финогеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Финогеевой Н.Ю. в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании от Золотухиной Т.А., Золотухина В.С. и представителя ответчика Ахметзянова И.И., действующего по доверенности, поступило заявление о достижении мирового соглашения, по условиям которого: В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, что также отражено в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, а также протоколом судебного заседания. Мировое соглашение, достигнутое сторонами, не нарушает закон и охраняемые интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение сторон выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела и подписано сторонами. Право заключения мирового соглашения отражено в доверенности представителя ответчика. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224,225 ГПК РФ, Определил: Утвердить мировое соглашение между Золотухиной Т.А., Золотухиным В.С. и представителем ответчика Ахметзяновым И.И., действующего по доверенности, по условиям которого: 1. Прекратить общую долевую собственность домовладения по адресу: <адрес>, выделив квартиры № и №. 2. Признать право общей долевой собственности на квартиру № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м.., комната № площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенную по адресу: <адрес> за Золотухиным В.С. и Золотухиной Т.А. в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым. 3. Признать право собственности на квартиру № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат: комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., комната № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Финогеевой Н.Ю.. 4. Финогеева Н.Ю. в счет компенсации за отказ от <данные изъяты> доли Золотухиной Т.А. в размере <данные изъяты> кв.м. полезной площади в общей долевой собственности, выплачивает ФИО42 <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Срок выплаты компенсации в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей устанавливается <данные изъяты> месяцев с момента подписания мирового соглашения или выплатой компенсации при отчуждении квартиры № по договору купли-продажи. Производство по делу по иску Золотухиной Т.А. к Финогеевой Н.Ю., Золотухину В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и определении порядка пользования жилым домом, прекратить, в связи с достижением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: М.В.Рябчикова