гр.д.№2(1)-987/2011г. Решение 30 августа 2011 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., при секретаре Трошкове А.В., с участием истца-ответчика Панкратовой В.В., представителя истца-ответчика адвоката Сараевой В.Д., ответчика-истца Казаевой А.И., представителей ответчика-истца адвокатов Никитиной Т.Ф., Никитиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратовой В.В. к Казаевой А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании освободить земельный участок от принадлежащего имущества и по встречному иску Казаевой А.И. к Панкратовой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, установил: Панкратова В.В. обратилась в суд с иском к Казаевой А.И. указывая на то, что на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Казаевой А.И. на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и ФИО8 В соответствии с предварительным договором купли-продажи между нею, ответчицей и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, Казаева А.И. обязалась купить у нее земельный участок за <данные изъяты>. В настоящее время сделка купли-продажи земельного участка не состоялась. Поэтому просит суд обязать Казаеву А.И. устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, передать ключи от входа на земельный участок и обязать освободить земельный участок от принадлежащего ей имущества. Казаева А.И. обратилась в суд со встречным иском к Панкратовой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с ценой договора <данные изъяты> и признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом № по <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>. В судебном заседании Панкратова В.В. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск Казаевой А.И. не признала. Казаева А.И. в судебном заседании иск Панкатовой В.В. не признала, свои исковые требования поддержала. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как видно из свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Панкратовой В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № по <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности Казаевой А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск Панкратовой В.В. в части обязания Казаевой А.И. не препятствовать Панкратовой В.В. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и передать Панкратовой В.В. ключи от входа на земельный участок. Суд отказывает в иске Панкратовой В.В. в части обязания Казаевой А.И. освободить земельный участок от принадлежащего имущества, поскольку в исковом заявлении и в судебном заседании Панкратова В.В. не указывает от какого имущества следует освободить земельный участок. Суд отказывает во встречном иске Казаевой А.И. к Панкратовой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, поскольку действующее законодательство не предусматривает понуждение стороны к заключению договора купли-продажи земельного участка и признание права собственности на земельный участок, принадлежащий на праве собственности гражданину. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Панкратовой В.В. удовлетворить частично. Обязать Казаеву А.И. не препятствовать Панкратовой В.В. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Казаеву А.И. передать Панкратовой В.В. ключи от входа на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иска Панкратовой В.В. отказать. Во встречном иске Казаевой А.И. к Панкратовой В.В. об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2011 года. Председательствующий: