Гр.д.№2(1)-578/2011г.        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Прытковой Т.В.,

с участием истцов Мартемьяновой Г.В., Мартемьянова Е.С., представителя ответчика Гусаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартемьяновой Г.В., Мартемьянова Е.С., Мартемьянова В.С., Мартемьянова С.С., Мартемьянова И.С. к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УС Т А Н О В И Л:

Мартемьянова Г.В., Мартемьянов Е.С., Мартемьянов В.С., Мартемьянов С.С., Мартемьянов И.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Бугуруслан», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер их супруг (отец) ФИО8 После смерти ФИО8 открылось наследство. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающим документом на дом является типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности, удостоверенный нотариусом Бугурусланской государственной нотариальной конторы. Однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Указанное обстоятельство препятствует им оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок.

Поэтому признать за ними право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании Мартемьянова Г.В. и Мартемьянов Е.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Мартемьянов В.С., Мартемьянов С.С., Мартемьянов И.С. в суд не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Гусарова К.П., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в удовлетворении исковых требований истцов не возражала.

Выслушав объяснения Мартемьяновой Г.В., Мартемьянова Е.С., представителя ответчика Гусаровой К.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенного к делу типового договора №, удостоверенного Бугурусланской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ р. №, видно, что ФИО8 был в бессрочное пользование выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Однако договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющим регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законом прядке.

Из сообщения нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти ФИО8, видно, что наследственное дело заведено. В права наследования вступили: Мартемьянова Г.В- жена, Мартемьянов И.С.- сын, Мартемьянов Е.С.- сын, Мартемьянов С.С.- сын, Мартемьянов В.С.- сын. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

Других наследников, обратившихся к нотариусу по вопросу оформления наследства после смерти ФИО8, не имеется.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Из представленной суду справки ГУП Оренбургской области «Оренбургский центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бугурусланского филиала усматривается, что строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>, завершено.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истцов удовлетворить: признать за истцами право собственности в порядке наследования на дом, расположенный в <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Вместе с тем, суд не может удовлетворить требования истцов о признании за ними право собственности в порядке наследования на земельный участок, поскольку земельный участок был предоставлен ФИО8 не на праве собственности, а закреплен в бессрочное пользование.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать по праву наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Мартемьяновой Г.В., Мартемьяновым Е.С., Мартемьяновым В.С., Мартемьяновым С.С., Мартемьяновым И.С. по <данные изъяты> доли за каждым, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь: