дело по иску Гладеньковой Е.В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом



                                                                                                              

Гр.д.№2(1)-681/2011г.        копия

                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Прытковой Т.В.,

с участием истца Гладеньковой Е.В., представителя третьего лица Гафиятова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладеньковой Е.В. к Гладенькову В.А., Плеховой О.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гладенькова Е.В. обратилась в суд с иском к Гладенькову В.А., Плеховой О.А., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Благодаровского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> находятся в собственности её мужа ФИО2, а также до дня смерти он действительно был зарегистрирован и проживал по данному адресу. Однако получить свидетельство о праве на наследство в порядке наследования она не смогла, так как правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом отсутствуют.

Просила в порядке наследования признать за ней право собственности на земельный участок и дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>».

В судебном заседании Гладенькова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она также пояснила, что нотариус в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок и дом отказывается признать выписку из похозяйственной книги.

Ответчики Гладеньков В.А. и Плехова О.А. в суд не явились. О времени и месте были извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель администрации Бугурусланского района Гафиятов А.К., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований Гладеньковой Е.В. не возражал.

Выслушав объяснения истца, объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенной к делу архивной справки муниципального архива администрации Бугурусланского района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архивном фонде комитета по земельным ресурсам и землеустройству Бугурусланского района Оренбургской области в книге учета выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на землю жителей Благодаровского сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ года имеются сведения о выдаче ФИО2 свидетельства на праве собственности на землю площадью <данные изъяты> в <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство за ФИО2

Из похозяйственной выписке № администрации Благодаровского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области усматривается, что в собственности ФИО2 имеется дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Дом построен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Запись внесена в похозяйственную книгу № ДД.ММ.ГГГГ за №, то есть в установленном на тот период времени порядке.

Вместе с тем, сведения о регистрации права в Едином государственном реестре прав на указанные дом и земельный участок, как усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Бугурусланского отдела от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из письма нотариуса, в компетенцию которого входит оформление наследства после смерти ФИО2, видно, что наследственное дело заведено. В права наследования по закону вступила жена Гладенькова Е.В.. Дети ФИО2 ответчики по настоящему спору отказались от наследства. Свидетельство о праве на наследство выдано Гладеньковой Е.В. только на земельную долю.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО2 в собственность в ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим в тот период времени законодательством был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство.

Согласно выписки из похозяйственной книге № администрации Благодаровского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ запись о праве собственности на <адрес> в <адрес> на имя ФИО2 внесена ДД.ММ.ГГГГ за №, то есть также в установленном на тот период времени порядке.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за Гладеньковой Е.В. право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гладеньковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Гладеньковой Е.В. по праву наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство и дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь:

Решение вступило в законную силу «___»________________2011 года.

                        председательствующий: