Гр.д.№2(1)-1021/2011г.        копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 года                      г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Седовой Г.В.,

с участием представителя истца Грязева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой М.И. к Ряхову В.И., Костиной В.И., Бычковой Н.И., Буллер А.И. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова М.И. обратилась в суд с иском к Ряхову В.И., Костиной В.И., Бычковой Н.И., Буллер А.И., указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 построила жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением № администрации Русско-Боклинского сельсовета ФИО5 был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании данного решения ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Она обратилась к нотариусу с заявлением о намерении вступить в права наследства после смерти ФИО5

Однако оформить наследственные права на дом препятствует то, что регистрация права на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не проведена.

Поэтому просила в порядке наследования признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Грязев Д.В., действующий от имени Александровой М.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования Александровой М.И. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поддержал. Он пояснил, что Александрова М.И. оформляет права на дом в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО4, который принял, но не оформил наследство после смерти матери ФИО5

Ответчик Ряхов В.И. исковые требования Александровой М.И. признал.

Ответчики Костина В.И., Бычкова Н.И., Буллер А.И. в суд не явились. О времени и месте были извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, объяснения ответчика Ряхова В.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, наследство после смерти, которой принял, но не оформил умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Александрова М.И. вступила в права наследования после смерти ФИО4

Согласно имеющихся в материалах дела копии свидетельства на право собственности на землю, решения Бугурусланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги № администрации Русскобоклинского сельсовета Бугурусланского района от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году построила жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, о чем внесена запись в похозяйственную книгу. До настоящего времени регистрация права на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не проведена.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, принявшего но не оформившего наследственные права после смерти ФИО5 выдано истице.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер.

Вместе с тем, из представленных суду документов усматривается, что ФИО5 в собственность в соответствии с действующим в тот период времени законодательством был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, на котором она построила дом.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить: признать за Александровой М.И. право собственности в порядке наследования на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Александровой М.И. удовлетворить.

Признать за Александровой М.И. по праву наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который принял, но не оформил наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Председательствующий: К.В.Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь: