гр. д. № 2(1)-1039/2011г. копия 15 августа 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Г.В.Седовой, с участием истца Медведева В.С., представителя ответчика Ткаченко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о защите нарушенных прав, установил: Медведев В.С. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее ООО «Перспектива»), указывая на то, что он со своей семьей проживает на <данные изъяты> этаже многоквартирного <данные изъяты> дома по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ провел переустройство жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, а именно, отрезался от центрального отопления и перешел на автономное, согласно и на основании всех разрешительных документов. С ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей компанией их дома стало ООО «Перспектива» в лице директора ФИО4 В связи с этим, он обратился в обслуживающую компанию с заявлением о пересмотре тарифа на содержание и ремонт общего имущества их многоквартирного дома и в частности исключить из перечня услуг таких пунктов как: техническое обслуживание системы отопления, текущий ремонт внутренней системы отопления. На что получил отказ. Считает действия администрации обслуживающей компании неправомерными. В квартире установлен газовый счетчик, который контролирует отопление, нет никаких стояков, труб и т.д. которые администрация относит к общему имуществу. Просил признать действия администрации ООО «Перспектива» неправомерными, восстановить допущенное нарушение его права потребителя, а именно обязать ответчика исключить из перечня тарифа на содержание и ремонт общего имущества такие пункты, как: техническое обслуживание системы отопления, текущий ремонт внутренней системы отопления. Взыскать с ООО «Перспектива» в его пользу в возмещение расходов по оказанию юридических услуг <данные изъяты> руб., в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> руб. В судебном заседании Медведев В.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ООО «Перспектива» -Ткаченко В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Медведева В.С. не признала. Она пояснила, что Медведев В.С. в соответствии с жилищным законодательством обязан нести расходы на содержание общего имущества. Выслушав объяснения истца, объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Медведеву В.С. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес> <адрес>, регистрация права проведена, что подтверждается приобщенным к делу договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена в многоквартирном доме. В квартире истец проживает с семьей. Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п.6 ст. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Таким образом, из содержания названных норм права усматривается, что Медведев В.С. обязан нести расходы за домосодержание и текущий ремонт общего имущества, в т.ч. и внутридомовой системы отопления. О том, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников, нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того пользуются ли они общим имуществом следует и из решения Верховного Суда РФ от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588 «Об отказе в признании недействующим абз. 3 подпункта "а" пункта 3 раздела 2 "Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", утв. постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392. Поэтому требования Медведева В.С. о признании действия администрации ООО «Перспектива» неправомерными, восстановлении допущенных нарушений его права как потребителя, а именно обязать ответчика исключить из перечня тарифа на содержание и ремонт общего имущества такие пункты, как: техническое обслуживание системы отопления, текущий ремонт внутренней системы отопления не подлежат удовлетворению. Отсюда не подлежат удовлетворению и требования Медведева В.С. о взыскании с ответчика в его пользу <данные изъяты> руб. в качестве денежной компенсации морального вреда. Руководствуясь ст.ст.194, 197, 198 ГПК РФ суд, решил: в иске Медведеву В.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» о признании действий администрации общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» неправомерными, восстановлении допущенных нарушений его права как потребителя, а именно обязать ответчика исключить из перечня тарифа на содержание и ремонт общего имущества такие пункты, как: техническое обслуживание системы отопления, текущий ремонт внутренней системы отопления и взыскании морального вреда отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В.Зверева Решение изготовлено в окончательной форме 20 августа 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: Решение вступило в законную силу «___»__________________2011 года. председательствующий:
(с изменениями от 6 мая 2011 г.) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.