гр.д. № 2(1)-951/2011 г. копия Решение Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Г.В. Седовой, с участием представителя истца Егоровой С.В., представителя ответчика - Ерошкина В.Д. - адвоката Клюшниковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шангина В.Г. к Ерошкину В.Д. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, установил: Шангин В.Г. обратился в суд с иском к Ерошкину В.Д., территориальному отделу №7 Управления Роснедвижимости Оренбургской области, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. В настоящее время он оформляет наследство на имущество, оставшееся после смерти отца. Однако этому препятствует то обстоятельство, что в правоустанавливающем документе на земельный участок - имеется неверная запись. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю(бессрочного) постоянного пользования землей №, выданного комитетом по земельной реформе и зем. ресурсам г.Бугуруслана ДД.ММ.ГГГГ, в пожизненное наследуемое владение ФИО3 распоряжением администрации г.Бугуруслана от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главным специалистом ТО№7 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области ФИО7, правообладателем вышеупомянутого земельного участка указан «Ерошкин В.Д.». При выяснении причины данной ошибочной записи была выдана архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке в архивном фонде Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Бугуруслана Оренбургской области значится, что Ерошкину В.Д. на данный земельный участок выдано свидетельство на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Выдача комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Бугуруслана Оренбургской области Ерошкину В.Д. свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, как считает, является неверной, так как ранее этот участок уже был предоставлен ФИО3. Кроме того, на предоставленном ФИО3 земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий последнему на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Дубликат данного договора выдан взамен утраченного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Бугуруслана и Бугурусланский район Оренбургской области. Таким образом, считает, что действия комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Бугуруслана Оренбургской области по выдаче свидетельства на право собственности на землю должны быть признаны неправомерными, в кадастровую выписку о земельном участке внесены соответствующие исправления. Просил признать выдачу комитетом по земельным ресурсам и землеуствойству г.Бугуруслана Оренбургской области Ерошкину В.Д. свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,№, неправомерной. Внести исправления в кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главным специалистом ТО№7 Управления Роснедвижимости по Оренбургской области, в графе «правообладатель», указав «ФИО3». Истец Шангин В.Г. в судебное заседание не явился. О времени и месте был извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя. В судебном заседании Егорова С.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Шангина В.Г., исковые требования Шангина В.Г. изменила, просила суд прекратить за Ерошкиным В.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,№. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,№ за Шангиным В.Г.. От исковых требований к территориальному отделу №7 Управления Роснедвижимости Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Оренбургской области Егорова С.В. отказалась. Отказ судом принят. Согласно адресной справки УФМС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Ерошкин В.Д. зарегистрированным в Оренбургской области не значится. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика Ерошкина В.Д. привлечена адвокат Клюшникова Н.Г. Исковые требования Шангина В.Г. адвокат Клюшникова Н.Г. не признала без объяснения причин. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленному суду дубликату договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>. Из свидетельства №, выданного комитетом по земельной реформе и зем. ресурсам г.Бугуруслана ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, № предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 Вместе с тем, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, № на праве собственности принадлежит Ерошкину В.Д. Из представленной суду копии наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, усматривается, что в права наследования вступил сын - Шангин В.Г.. Иных наследников, вступивших в права наследования после смерти ФИО3, не имеется. Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Земельное законодательство - Земельный кодекс 1922 года, Основы земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года (ст. 33), Земельный кодекс РСФСР 1970 года (ст. 87), Земельный кодекс РФ 1991 года (ст. 37), Земельный кодекс РФ 2002 года (п. 1 ст. 35) - предусматривало и предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В дальнейшем Федеральным законом N 93-ФЗ от 30 июня 2006 года пункт 5 ст. 20 ЗК РФ был признан утратившим силу, но одновременно статья 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года была дополнена пунктом 9.1, согласно которому если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, в том числе, для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Из приведенных норм закона следует, что у ФИО3 на спорный земельный участок возникло право пожизненного наследуемого владения в силу закона. Поэтому спорный земельный участок не мог быть предоставлен в собственность ответчика в ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах требования Шангина В.Г. о прекращении права на спорный земельный участок за Ерошкиным В.Д. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам. Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации. Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 ГК РФ ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительных характер. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом. Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется. Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства и требованиями добросовестности, разумности и справедливости и учитывая, что ФИО3 на спорный участок имел право пожизненного наследуемого владения, суд считает возможным признать за Шангиным В.Г. именно право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования после смерти ФИО3 на спорный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Шангина В.Г. удовлетворить частично. Прекратить за Ерошкиным В.Д. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, №, кадастровый номер №. Признать за Шангиным В.Г. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, №, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В.Зверева Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: Решение вступило в законную силу «____»__________________2011 года. председательствующий: