гр.д.№2(1)-1053/2011г.                                                                                       копия                                                                                                 

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года                                                                             г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой,

при секретаре Г.В.Седовой,

с участием ответчика Прошиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытдикова А.Р. к Прошиной Т.И., Проскуряковой В.К. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сытдиков А.Р. обратился в суд с иском к Прошиной Т.И., Проскуряковой В.К., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО6 купил у Проскуряковой В.К. жилой дом на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства. Все существенные условия договора сторонами исполнены полностью. После заключения договора отец считал себя фактическим собственником земельного участка, владел и пользовался им.

ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Он, Сытдиков А.Р., вступил в права наследования после смерти отца. Однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок не имеет возможности, поскольку до настоящего времени собственником земельного участка значится Проскурякова В.К.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, включить указанный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО6

Истец Сытдиков А.Р. в суд не явился. О времени и месте был извещен надлежащим образом.

Ответчик Проскурякова В.К. в суд также не явилась. О времени и месте была извещена надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Прошина Т.И. исковые требования Сытдикова А.Р. признала.

Выслушав объяснения Прошиной Т.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 - отец истца купил у Проскуряковой В.К. жилой дом, на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается приобщенным к материалам дела дубликатом договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила суду Прошина Т.И., которая от имени Проскуряковой В.К. продавала дом, фактически ФИО6 купил у Проскуряковой В.К. и земельный участок.

Судом также установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования после его смерти вступил истец, получив свидетельство о праве на наследство на <адрес> в <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Проскуряковой В.К. Кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.

Из изложенного следует, что в настоящее время Сытдиков А.Р. смог бы приобрести земельный участок у Проскуряковой В.К., но Проскурякова В.К. не возражая против оформления земельного участка на истца, от заключения договора уклоняется.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу ст. п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом собранных по делу доказательств и норм действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сытдикова А.Р.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сытдикова А.Р. удовлетворить.

Признать за Сытдиковым А.Р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: председательствующий:                                             

                                                 секретарь:

Решение вступило в законную силу: «___»_______________ 2011 года.

                       председательствующий: