гр.д.№2(1)-1052/2011г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 августа 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В.Зверевой, при секретаре Г.В.Седовой, с участием истца Зуевой И.И., третьего лица Зуева М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой И.И. к колхозу «Мир» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Зуева И.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Мир», указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение № о переводе долга, в соответствии с которым колхоз «Мир» перевел на неё, Зуеву И.И., а она, Зуева И.И., приняла исполнение обязанностей по погашению целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Мир», колхозом им.Ульянова и ОАО «Сельский дом» в сумме <данные изъяты>., а также процентов за пользование займом в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. в течение <данные изъяты> лет с уплатой <данные изъяты>% годовых согласно графику. Согласно п.1.3. данного соглашения она приобрела право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, выделенный под его строительство. Впоследствии ею условия соглашения были выполнены в полном объеме согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Сельский дом». Однако соглашение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время колхоз «Мир» реорганизуется и от регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уклоняется. Расчет за квартиру она произвела полностью, фактически передача квартиры состоялась. В указанной квартире она проживает со своей семьей. Просила признать за ним право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. В судебном заседании Зуева И.И. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель колхоза «Мир» в суд не явился. О времени и месте был извещен надлежащим образом. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены открытое акционерное общество «Сельский дом» ( далее ОАО «Сельский дом»), а также Зуев М.И.. Представитель открытого акционерного общества «Сельский дом» в суд не явился. В представленном суду отзыве на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ № дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя. В отзыве также сообщили о том, что обязательства по соглашению о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ Зуевой И.И. в полном объеме исполнены. В признании за Зуевой И.И. права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> не возражают. Третье лицо Зуев М.И. в судебном заседании не возражал в признании за его супругой Зуевой И.И. права собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о правах на <адрес>, находящуюся в <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Из соглашения о переводе долга № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно указанному соглашению Зуева И.И. принимает на себя обязательства по погашению целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Мир» и ОАО «Сельский дом». Зуева И.И. приняла на себя обязательства погасить открытому акционерному обществу «Сельский дом» заем по договору целевого товарного займа в сумме <данные изъяты>., а также проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты>. в течение <данные изъяты> лет с уплатой <данные изъяты>% годовых согласно графику. Согласно п.1.3. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № Зуева И.И. приобретает право собственности на жилой дом, построенный за счет средств целевого товарного займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок, выделенный под его строительство. В соответствии с п.1.4. соглашения жилой дом считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и до полного погашения указанного долга. На основании договора целевого товарного займа № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержателем указанного жилого дома является ОАО «Сельский дом». Из справки открытого акционерного общества «Сельский дом» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Зуевой И.И. основной долг и проценты по договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед ОАО «Сельский дом» полностью погашены. Задолженности перед ОАО «Сельский дом» не имеется. Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бугурусланского филиала от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована (учтена) за Зуевой И.И. на основании договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ год, регистрация права не проведена. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения ст.218 ГК РФ, руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости суд считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Зуевой И.И. удовлетворить. Признать за Зуевой И.И. право собственности на <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В. Зверева. Копия верна: председательствующий: секретарь: Справка: решение вступило в законную силу «____»____________ 2011г. председательствующий: