гр.д.№2(1)-490/2011г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2011 года гор. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Г.В.Седовой, с участием истца Коваленко А.Н., его представителя адвоката Кашаевой Г.А., ответчика Шестаевой Ю.А., её представителя Шестаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко А.Н. к Шестаевой Ю.А. о разделе дома и земельного участка, установил: Коваленко А.Н. обратился в суд с иском к Шестаевой Н.Н., Шестаевой Ю.А., указывая на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доля в праве на расположенный на нем жилой дом. В связи с тем, что ответчики не впускали его в дом, он обращался к ним с иском о вселении. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ его иск удовлетворен в полном объеме. Однако ответчики продолжают ему чинить препятствия во вселении. В настоящее время он вынужден обратиться в суд с иском о разделе жилого дома, надворных построек и земельного участка в натуре. Для раздела дома в натуре необходимо комнату площадью <данные изъяты> кв.м. разделить на две. Образовавшуюся комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) выделить ему в собственность. Просил разделить наследственное имущество в натуре следующим образом: ему выделить в собственность жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., из надворных построек - сарай кирпичный литер Г площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты>). Ответчикам - комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., веранду - <данные изъяты> кв.м., баню, сарай рубленый, остальной земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящем судебном заседании Коваленко А.Н. исковые требования изменил. Просил взыскать с Шестаевой Ю.А. в его пользу за <данные изъяты> долю жилого дома <данные изъяты> руб., за <данные изъяты> долю земельного участка <данные изъяты> руб. От исковых требований к Шестаевой Н.Н. отказался. Отказ судом принят. Ответчик Шестаева Ю.А. исковые требования Коваленко А.Н. не признала, сославшись на то, что оценка дома и земельного участка слишком высока. Она также пояснила, что в настоящее время невозможно продать земельный участок и дом по стоимости, предложенной экспертом, поскольку покупательная способность мала. Шестаева Ю.А. также пояснила, что не желает продать принадлежащие ей доли земельного участка и дома Коваленко А.Н. по стоимости, предложенной экспертом, считает, что эта стоимость ниже, поскольку она в доме установила счетчик, понесла довольно большие затраты. Согласилась бы на продажу Коваленко А.Н. принадлежащих ей долей дома и земельного участка по более высокой цене, чем предложил эксперт. Выслушав истца, его представителя, ответчика, её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Судом установлено, что Коваленко А.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доля в праве на расположенный на нем жилой дом; Шестаевой Ю.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на земельный участок и <данные изъяты> доли в праве на дом, расположенные по указанному выше адресу. В судебном заседании также установлено, что в настоящее время в доме проживает только Шестаева Ю.А., истец проживает по другому адресу. Об этом суду пояснили Шестаева Ю.А., а также её представитель Шестаева Н.Н. Для правильного разрешения, возникшего по делу спора, назначалась строительно-техническая экспертиза. По заключению эксперта №-С от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость одноэтажного жилого дома литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составила: <данные изъяты> руб., в том числе: рыночная стоимость жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила, с учетом округления: <данные изъяты> руб.; рыночная стоимость земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила с учетом округления <данные изъяты> руб. С технической стороны раздел вышеуказанного домовладения (жилого дома, надворных построек, земельного участка) в натуре в точном соответствии с размером долей сторон в праве собственности на дом, надворные постройки и земельный участок (Коваленко А.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доля в праве на расположенный на нем жилой дом; Шестаевой Ю.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> доли в праве на расположенный на нем жилой дом) по варианту, предложенному Коваленко А.Н., указанному в плане дома и генеральном плане земельного участка с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм, с учетом его технических характеристик, конструктивно-планировочных особенностей, степени износа, размера общей и жилой площади, и с учетом иных особенностей расположения домовладения, невозможен. Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов у суда, нет. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Оценивая положения вышеуказанной правовой нормы и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования Коваленко А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Коваленко А.Н. удовлетворить. Взыскать с Шестаевой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Коваленко А.Н. в счет причитающейся ему <данные изъяты> доли дома, расположенного в <адрес>, <адрес> - <данные изъяты> руб., в счет причитающейся <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> - <данные изъяты> руб. С получением компенсации Коваленко А.Н. утрачивает право на <данные изъяты> долю дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю дома и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, признается за Шестаевой Ю.А.. Прекратить право общей долевой собственности Коваленко А.Н. и Шестаевой Ю.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В. Зверева Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_______________ 2011 года. Председательствующий: