гр.д.№2(1)-1127/2011г. копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи К.В. Зверевой, при секретаре Г.В.Седовой, с участием представителя истца - Митрофанова О.М., ответчика Царькова А.П., представителя закрытого акционерного общества «Спектр-Плюс» Матюнина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества коммерческого банка «Спутник» к Царькову А.П., закрытому акционерному обществу «Спектр-Плюс» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество коммерческий банк «Спутник» (далее банк) обратился в суд с иском к Царькову А.П., закрытому акционерному обществу «Спектр-Плюс» (далее ЗАО «Спектр-Плюс»), указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ банк согласно кредитному договору № выдал ООО «Орбита» кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор поручительства № с Царьковым А.П.; договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ с третьим лицом ЗАО «Спектр-Плюс» о залоге следующих объектов недвижимого имущества: одноэтажного шлакоблочного компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, условный номер:<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; внутриплощадочный хозфискальной канализации протяженностью <данные изъяты> п.м., условный номер <данные изъяты>, адрес: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; одноэтажного кирпичного склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер;<данные изъяты>, адрес: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей. В нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочку в оплате процентов, в результате чего образовалась задолженность: по основному долгу - <данные изъяты> руб.; просроченным процентам - <данные изъяты>., срочным процентам - <данные изъяты>., неустойки по просроченным процентам - <данные изъяты>., всего задолженность по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. В соответствии с п.п. 5.5. кредитного договора при неисполнении заемщиком (полностью или частично) любого из обязательств, возложенных на него кредитным договором, а также при возникновении угрозы не возврата, что включает в частности: несоблюдение сроков платежей, установленных условиями договора банк вправе: потребовать досрочного погашения выданного кредита и начисленными по нему процентами в течение 10 дней от даты получения заемщиком такого требования; обратить взыскание на обеспечение выданного кредита либо совершить иные действия, направленные на погашение выданного кредита и уплату начисленных процентов по нему, согласно действующему законодательству. Согласно п.3.4. договора, указанные нарушения, допущенные заемщиком позволяют банку использовать права, закрепленные в п. 5.5. договора. Поэтому просил взыскать с Царькова А.П. задолженность в пользу банка <данные изъяты>. и расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Спектр - Плюс», путем продажи его с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости согласно стоимости, определенной соглашением сторон в договоре залога, а именно: одноэтажного шлакоблочного компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, условный номер:№, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; внутриплощадочный хозфискальной канализации протяженностью <данные изъяты> п.м., условный номер №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажного кирпичного склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер;<данные изъяты>, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель банка Митрофанов О.М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Царьков А.П., представитель ЗАО «Спектр-Плюс» -директор Матюнин Д.В. исковые требования банка признали. Выслушав объяснения представителя истца Митрофанова О.М., ответчика Царькова А.П., представителя ЗАО «Спектр-Плюс» Матюнина Д.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ банк согласно кредитному договору № выдал ООО «Орбита» кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> % годовых. В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и процентов по нему ДД.ММ.ГГГГ были заключены: договор поручительства № с Царьковым А.П.; договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ с третьим лицом ЗАО «Спектр-Плюс» о залоге следующих объектов недвижимого имущества: одноэтажного шлакоблочного компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, условный номер:№, адрес объекта: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; внутриплощадочный хозфискальной канализации протяженностью <данные изъяты> п.м., условный номер №, адрес: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; одноэтажного кирпичного склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер;№, адрес: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей. В нарушение условий кредитного договора заемщик допустил просрочку в оплате процентов, в результате чего образовалась задолженность: по основному долгу - <данные изъяты> руб.; просроченным процентам - <данные изъяты>., срочным процентам - <данные изъяты>., неустойки по просроченным процентам - <данные изъяты>., всего задолженность по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Частью 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Оценивая собранные по делу доказательства и указанные выше нормы закона, суд считает исковые требования банка о взыскания кредитной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный банком расчет судом проверен и признан правильным. На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. В соответствии со ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Суд считает необходимым с учетом объяснения сторон установить начальную продажную цену подлежащих реализации объектов недвижимости: одноэтажного шлакоблочного компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, условный номер:№, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; внутриплощадочный хозфискальной канализации протяженностью <данные изъяты> п.м., условный номер №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажного кирпичного склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер;№, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Из приобщенных к материалам дела платежных поручений видно, что в связи с предъявлением иска в суд банк понес расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Поэтому суд также взыскивает с ответчика Царькова А.П. в пользу банка расходы, понесенные по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковое заявление открытого акционерного общества коммерческого банка «Спутник» удовлетворить. Взыскать с Царькова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу открытого акционерного общества коммерческого банка «Спутник» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу - <данные изъяты> руб.; просроченным процентам - <данные изъяты> <данные изъяты>., срочным процентам - <данные изъяты>., неустойки по просроченным процентам - <данные изъяты>., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «Спектр - Плюс», путем продажи его с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости согласно стоимости, определенной соглашением сторон в договоре залога, а именно: одноэтажного шлакоблочного компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, условный номер:№, адрес объекта: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; внутриплощадочный хозфискальной канализации протяженностью <данные изъяты> п.м., условный номер №, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; одноэтажного кирпичного склада литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер;<данные изъяты>, адрес: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты>) доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: установлено относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В. Зверева. Решение изготовлено в окончательной форме 24 августа 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева. Копия верна: председательствующий: секретарь: Справка: решение вступило в законную силу «____»____________2011 г. Председательствующий: