д.№2(1)-1139/2011г. копия Решение Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года г. Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Зверевой К.В., при секретаре Седовой Г.В., с участием представителя Берникова В.Ф. - Деваевой И.Ю., а также Кулаевой А.Ф., её представителя адвоката Садыкова Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берникова В.Ф. к Кулаевой А.Ф. о согласовании границ земельного участка и по встречному иску Кулаевой А.Ф. к Берникову В.Ф. о согласовании границ земельного участка, установил: Берников В.Ф. обратился в суд с иском к Кулаевой А.Ф., указывая на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, пе<адрес>. Согласно договору указанный дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка является ориентировочной, так как межевание не проводилось. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на дом и приватизировать земельный участок. Для этой цели было проведено межевание земельного участка. Согласно схеме расположения земельных участков площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., то есть с более уточненной площадью. Так как земельный участок имеет общую границу, необходимо согласие собственников соседнего земельного участка. Однако ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка, отказывается подписать акт согласования, на основании несогласия с прохождением оформляемой смежной границы. На его земельном участке ответчик самовольно построил гараж, и отгородил гараж и погреб забором, но так как претензий по поводу гаража и забора он не стал предъявлять, считая земельный участок своей собственностью, но не пожелал идти на конфликт с Кулаевой А.Ф., которая знала о принадлежности ему земельного участка. В настоящее время она отказывается подписать акт согласования. Поэтому просил признать согласованной смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, согласно точкам <данные изъяты>, общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. Взыскать с ответчика расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> руб., в возмещение расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб. Кулаева А.Ф., возражая против иска Берникова В.Ф., предъявила встречный иск, указывая на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ её супругом ФИО8 был приобретен жилой дом, находящийся в <адрес>, <адрес> <адрес> и расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. принадлежащем <данные изъяты>». В дальнейшем земельный участок был приватизирован на имя её сына ФИО3, и после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешел к ней в порядке наследования. В настоящее время согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на правах собственности является она, Кулаева А.Ф., за <данные изъяты> года проживания по адресу: <адрес>, <адрес> и пользования земельным участком сложился определенный порядок пользования земельным участком, согласно которого она пользовалась по имеющейся ранее межевой линии, разделяющей земельные участки совладельцев, истцов и ответчиков по данному делу, по внешней правой стене их гаража с отступом от стены гаража на 0,66м, вдоль стены гаража и далее по земельному участку, перпендикулярно <данные изъяты> до конца огородов, до пересечения с землями государственной собственности, согласно генеральному плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Бугурусланский филиалом ГУП «Облтехинвентаризация», усадебного участка плана домовладения, находящегося в <адрес>, <адрес>. Просила признать фактически согласованной смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с генеральным планом усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Бугурусланский филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». В последующем Кулаева А.Ф. просила признать фактически согласованной смежную границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненного от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, квалифицированный аттестат <данные изъяты>, согласно точкам <данные изъяты>, общей площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м. Берников В.Ф. в суд не явился. О времени и месте был извещен надлежащим образом. В суд направил своего представителя. В судебном заседании Деваева И.Ю., действующая от имени Берникова В.Ф. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Берникова В.Ф. поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Кулаева А.Ф. иск Берникова В.Ф. не признала, просила удовлетворить её исковые требования. Выслушав объяснения представителя Берникова В.Ф., объяснения Кулаевой А.Ф., объяснения её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая 2009 г. осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). В силу ст. 39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве, в т.ч. собственности. Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В судебном заседании установлено, что Берников В.Ф. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик Кулаева А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. Земельные участки сторон, являются смежными. В судебном заседании также установлено, что по правоустанавливающим документам на земельные участки определить границу земельных участков не представляется возможным. Из представленных суду документов усматривается, что ФИО8 купил дом, находящийся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. В последующем земельный участок перешел в собственность сына Кулаевых - ФИО3, а после его смерти Кулаевой А.Ф. Берников В.Ф. дом купил ДД.ММ.ГГГГ, дом был расположен на земельном участке мерою в <данные изъяты> кв.м. Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств принадлежит суду первой инстанции. Судом были допрошены свидетели: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО14 Никто из свидетелей не смог точно сказать, как изначально проходила граница спорных земельных участков. Вместе с тем, все свидетели, в т.ч. и ФИО14- супруга Берникова В.Ф. пояснили, что граница земельного участка проходила вдоль погреба, принадлежащего Кулаевым. Погреб был построен до момента покупки дома Берниковым В.Ф. Свидетели также пояснили, что с момента покупки Берниковым В.Ф. дома возник спор о границе земельных участков. Однако с ДД.ММ.ГГГГ граница их земельных участков проходит, как указано на схеме, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, согласно точкам <данные изъяты>. И именно по указанной границе расположен погреб принадлежащий Кулаевой А.Ф. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, и положения указанных правовых норм суд пришел к выводу, что межевая граница спорных земельных участков более 15 лет проходит в соответствии со схемой, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 Поэтому суд в иске Берникову В.Ф. отказывает, исковые требования Кулаевой А.Ф. удовлетворяет. Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Берникова В.Ф. оставить без удовлетворения. Исковые требования Кулаевой А.Ф. удовлетворить. Признать согласованной межевую границу земельных участков, расположенных в <адрес> по <адрес> и <адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, квалификационный аттестат <данные изъяты>, согласно точкам <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: К.В. Зверева. Решение изготовлено в окончательной форме 26 сентября 2011 года. Председательствующий: К.В.Зверева Копия верна: председательствующий: секретарь: Справка: решение вступило в законную силу: «____»__________2011 года. председательствующий: