Тюрина Л.А. о признании права собственности на квартиру



гр. д. № 2(1)-1222/2011 г.                                                                                                        копия                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2011года                                            г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Зверевой К.В.,

при секретаре Седовой Г.В.,

с участием истца Тюриной Л.А., третьего лица на стороне истца Тюрина Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной Л.А. к колхозу «Рассвет» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тюрина Л.А. обратилась в суд с иском к колхозу «Рассвет» Бугурусланского района, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела у ответчика <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., которая должна быть оплачена ею следующим образом: <данные изъяты> руб. при заключении договора купли-продажи, <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб.-ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры ею оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира ей была передана, за квартиру она произвела полный расчет, фактически вступила во владение квартирой.

Вместе с тем, ответчик от государственной регистрации сделки уклоняется. В связи с чем, она не может в полном объеме пользоваться правами собственника на жилье.

Просила признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключенным.

Признать за ней, Тюриной Л.А., право собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании Тюрина Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца был привлечен Тюрин Л.Н..

В судебном заседании Тюрин Л.Н. исковые требования Тюриной Л.А. просил удовлетворить. Признать право собственности на спорную квартиру за Тюриной Л.А.

Представитель ответчика в суд не явился. Направили суду заявление, в котором дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя. Сообщили также, что против иска не возражают.

Выслушав объяснения Тюриной Л.А., Тюрина Л.Н. изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Тюрина Л.А. купила у ответчика <адрес> в <адрес>.

Согласно п.1 договора стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., которая должна быть оплачена истцом следующим образом: <данные изъяты> руб. при заключении договора купли-продажи, <данные изъяты> руб. - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб.-ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры Тюриной Л.А. оплачена полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира передана в пользовании Тюриной Л.А., это усматривается из представленной суду выписки из похозяйственной книги № администрации Дмитриевского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в настоящее время ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на квартиру на истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В силу ст. п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру.

В связи с чем, признание сделки действительной в этом случае не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

исковые требования Тюриной Л.А. удовлетворить.

Признать за Тюриной Л.А. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Зверева

Копия верна: председательствующий:

                                                 секретарь:

Справка: решение вступило в законную силу: «____»_____________________ 2011 года.

                         председательствующий: