№ 2(1)-946/2011 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г.Бугуруслан Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Афонькина Р.Ю., при секретаре Трошкове А.В., с участием истцов Квашнева Б.Ф., Квашневой В.Д., представителя истца Андреева В.В., ответчика Дерюжовой О.В., представителя ответчика Дерюжова А.Г., ответчика Беловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнева Б.Ф., Квашневой В.Д. к Беловой Е.В., Дерюжовой О.В. об увеличении доли в праве на общее имущество, УСТАНОВИЛ: Квашнев Б.Ф. и Квашнева В.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском к Беловой Е.В. и Дерюжовой О.В. указывая на то, что на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками <данные изъяты> доли в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Сособственниками <данные изъяты> долей в праве на дом и земельный участок являлись Дерюжова О.В. и Белова Е.В. В последующем каждый из собственников данного дома на основании письменных разрешений произвел пристрой дополнительной площади к дому: Белова Е.В. вместо сеней устроила кухню; Дерюжова О.В. на месте чулана и сеней сделала пристрой, который в настоящее время использует под кухню и жилую комнату; они на месте где находились их сени построили пристрой, в котором в настоящее время находится прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. и туалет площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. После возведения ими пристроя, принадлежащее им жилое помещение обладает следующими техническими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух туалетов площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. Все пристрои дополнительной площади к дому возведены с соблюдением строительных норм и правил, с получением разрешений, на земельном участке, принадлежащем им на праве общей собственности. После осуществления строительства общая и жилая площадь дома увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м. - общая площадь и <данные изъяты> кв.м. - жилая. Изменились и доли сособственников в праве собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение об утверждении акта по приемке в эксплуатацию возведенного ими пристроя дополнительной площади. Государственной регистрации права собственности на жилое помещение с новыми техническими характеристиками им препятствует нежелание Беловой Е.В. и Дерюжовой О.В. заключать соглашение об изменении долей. Участник долевой собственности вправе требовать увеличение своей доли в общем имуществе, в том числе и в судебном порядке. Поэтому просят суд признать за ними право общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей, за Беловой Е.В. в размере <данные изъяты> долей, за Дерюжовой О.В. в размере <данные изъяты> долей. В судебном заседании истцы Квашнев Б.Ф., Квашнева В.Д. и представитель истца Квашнева Б.Ф. - Андреев В.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Белова Е.В. в судебном заседании иск признала. Ответчик Дерюжова О.В. и ее представитель по доверенности Дерюжов А.Г. исковые требования Квашневых не признали, пояснив, что она - Дерюжова О.В. является сособственником <данные изъяты> доли в спорном доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она тоже возвела пристрой. Разрешительные документы все имеются. Их дом является имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Согласия всех участников долевой собственности на изменение их долей нет, потому что истцы, возведя пристрой с туалетом, вместо своих сеней, захватили часть ее территории на <данные изъяты>, то есть часть объекта Квашневых выходит за пределы изначального фундамента в сторону ее подвала, под которым находится погреб. По делу необходимо назначить строительно-техническую экспертизу для определения соответствия стены нормам и правилам и на предмет нахождения ее на ее жилой площади. Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В судебном заседании установлено, что Квашнев Б.Ф. и Квашнева В.Д. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №№, №, за Квашневым Б.Ф. и Квашневой В.Д. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, доля в праве <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно. Ответчик Белова Е.В. является собственником <данные изъяты> доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №; Дерюжовой О.В. принадлежит <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Общая площадь указанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Распоряжением главы администрации города Бугуруслана от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден акт по приемке в эксплуатацию пристроев дополнительной площади: № от ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому по <адрес> на имя владельцев <данные изъяты> доли Квашневых Б.Ф. и В.Д. и Квашневой В.Д., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Этим же распоряжением утвержден акт по приемке в эксплуатацию пристроев дополнительной площади: № от ДД.ММ.ГГГГ к жилому дому по <адрес> на имя владелицы <данные изъяты> доли Дерюжовой О.В., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что соглашение всех участников долевой собственности на установление порядка определения и изменения их долей не достигнуто. Согласно заключению ООО «Эксперт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ с учетом занимаемых площадей и возведенных пристроев в жилом доме расположенным по адресу: <адрес> размер доли принадлежащей Квашневу Б.Ф, Квашневой В.Д. составляет <данные изъяты> долей, Беловой Е.В. в размере <данные изъяты> долей, Дерюжовой О.В. в размере <данные изъяты> долей. На основании вышеизложенных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Квашневых об увеличении доли в праве на жилой дом подлежат удовлетворению. Суд при вынесении решения не принимает во внимание объяснения ответчика Дерюжовой О.В. в части правомерности возведения стены, разделяющей ее помещение от Квашневых, поскольку эти вопросы были уже предметом рассмотрения в другом судебном процессе, по которому ДД.ММ.ГГГГ принято решение, которое вступило в законную силу. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Квашнева Б.Ф. и Квашневой В.Д. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности Квашнева Б.Ф., Квашневой В.Д. в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей, за Беловой Е.В. в размере <данные изъяты> долей, за Дерюжовой О.В. в размере <данные изъяты> долей. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бугурусланский районный суд. Председательствующий: Решение изготовлено в окончательной форме 11 ноября 2011 года. Председательствующий: