Гр.дело №2(1)-1411/2011года                                                                                                       

Решение

Именем Российской Федерации - России

18 ноября 2011 года                                                                            г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Рябчиковой М.В.,

при секретаре Карповой О.А.,

а также Карпова И.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова И.Я. к администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности,

установил:

Карпов И.Я. обратился в суд, с иском, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит Прыткову В.И..

При жилом доме находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время решил оформить земельный участок в собственность, в связи с чем, обратился в комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан».

Однако в заключение договора купли-продажи было отказано на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ, в виду отсутствия согласия Прыткова В.И. по оформлению земельного участка.

Поэтому просил признать за Карповым И.Я. право собственность на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В последующем истец Карпов И.Я. уточнил заявленные требования и просил суд обязать Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

К участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен - комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан».

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Суд располагает сведениями о надлежащем извещении. В деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражают против удовлетворения требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное исковые требования, на стороне ответчика Прытков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. сведениями о причинах неявки суд не располагает.

С учётом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения права на земельный участок собственники объекта недвижимости, расположенного на нём, должны совместно обратиться с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

В судебном заседании установлено, что действительно Карпов И.Я. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором.

Владельцем оставшейся <данные изъяты> доли жилого дома является Прытков В.И., который не желает оформить принадлежащую ему долю в собственность.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоит на государственном кадастровом учете.

При таких обстоятельствах суд считает иск Карпова И.Я. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Карпова И.Я. удовлетворить.

Обязать комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» заключить договор купли-продажи <данные изъяты> доли земельного участка с Карповым И.Я., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                М.В.Рябчикова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2011 года