Дело № 2-1626/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010 года
Бугульминский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.В.,
при секретаре Маликовой Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мутугуллина З.М. к Шакирову Р.А. о взыскании задатка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику Шакирову Р.А. о взыскании с него долга, указывая, что в октябре Дата обезличена он с женой обратился к услугам риэлтора ФИО1 для покупки 2-х комнатной квартиры, она познакомила его с ответчиком. Ответчик предложил вариант покупки квартиры, расположенной по ... ... ... ..., после осмотра квартиры и документов на нее определили ее стоимость в .... Истец в качестве задатка передал ответчику ... руб., о чем была составлена расписка в присутствии ФИО1 Однако ответчик отказался оформить договор купли-продажи выбранной истцом квартиры и под различными предлогами отказывается вернуть задаток. Риэлтор ФИО1 вернула ... руб. Истец просит взыскать с ответчика задаток в оставшейся сумме - ... рублей и сумму уплаченной госпошлины в размере ... руб.
В судебном заседании истец Мутугуллин З.М. свои исковые требования поддержал, уточнив, что по определению судьи об оставлении заявления без движения од доплатил госпошлину еще в размере ... руб., просит взыскать с ответчика всю уплаченную им в качестве госпошлины сумму – ... руб.
Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Григорьев Н.Ф. просит суд разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу п.1, п.6 ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Судом установлено, что передал ответчику ... руб. в качестве задатка за приобретение квартиры расположенной по ... ... ... ..., передача денег была зафиксирована в форме расписки л.д.5), из текста расписки достоверно устанавливается предмет предварительной договоренности и сумма задатка. Из объяснений истца следует, что часть задатка в сумме ... руб. ему возвращена. Переданная по предварительному договору денежная сумма является авансом, истец отказывается от исполнения договора, от ответчика встречных исковых требований не поступило.
При таких обстоятельствах исковые требования полежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мутугуллина З.М. удовлетворить.
Взыскать с Шакирова Р.А. в пользу Мутугуллина З.М. ... рублей в возврат долга и ... рублей в возврат государственной пошлины, а всего ... (...) рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.
Судья: И.В. Назарова
...
...
...
...а