Дело № 2-1831/10 |
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 сентября 2010 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
при секретаре Фатхуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восток-Т» к Романовой Н.А. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Романовой Н.А. о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, указав в обосновании, что в соответствии с условиями договора аренды от Дата обезличена между ними и Романовой Н.А. по передаточному акту было передано в аренду нежилое помещение в виде для размещения офиса, общей площадью ... по адресу: ..., находящееся в собственности ООО «Восток -Т». Согласно условиям договора арендатор был обязан ежемесячно, не позднее Дата обезличена числа месяца, вносить арендную плату за пользование помещением наличным путем в кассу арендодателя. Дата обезличена Романовой Н.А. была вручена претензия об уплате суммы долга по арендной плате в добровольном порядке. Дата обезличена по почте с уведомлением была повторна направлена претензия об уплате суммы долга и предложение в добровольно расторгнуть договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена Однако до настоящего времени никаких ответов и предложения в их адрес со стороны Романовой Н.А. не поступало, арендная плата Романовой Н.А. не вносилась, соответствующие платежи ни в кассу, ни на их расчетный счет не поступали. Просит расторгнуть с Романовой Н.А. договор аренды, взыскать с Романовой Н.А. арендную плату в размере ...., неустойку в размере ...., в счет возврата госпошлины ....
Представитель истца на судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчицы арендную плату в размере ...., неустойку за невнесение арендной платы в размере ....
Ответчица в судебном заседании уточненные исковые требования признала.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.619 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом как при нарушении арендатором существенных условий договора, так и по другим основаниям, предусмотренным договором аренды, в соответствии с п.2 ст. 450 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью ...., расположенного по адресу: ..., находящего в собственности ООО «Восток-Т». Согласно п.2.3 договора аренды арендатор был обязан в срок, ежемесячно не позднее Дата обезличена числа месяца вносить арендную плату за пользование помещением наличным путем в кассу арендодателя. В нарушении условий договора ответчица с января 2010 г. перестала вносить арендную плату. П. 4.1. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку выплаты арендной платы, в размере 2% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки. Истцом представлен расчет суммы задолженности по арендной плате и суммы неустойки, который арифметически обоснован и верен. Требуемую к взысканию сумму неустойки суд считает соразмерной.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, которое не противоречит интересам сторон, третьих лиц и требованиям закона, ответчицей, и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Восток-Т» и Романовой Н.А. Дата обезличена
Взыскать с Романовой Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток-Т» задолженность по арендной плате в размере ... неустойку в размере ...., в счет возврата государственной пошлины ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
...
...
...
...
...
...