Дело № 2-1668/10 |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2010 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
при секретаре Фатхуллиной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимина А.В., Тиминой И.В. к Васякину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указывая, что на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от Дата обезличена, они приобрели в общую совместную собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... В Номер обезличен договора купли-продажи квартиры продавцы гарантировали, что указанная квартира не обременена правами третьих лиц. После государственной регистрации договора и регистрации перехода права собственности в Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан им выдали свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена. Затем они обратились в ГУП «Горжилуправление» Бугульминского муниципального района Республики Татарстан для переделки лицевого счета, но им было отказано, поскольку в вышеуказанной квартире, являющейся предметом сделки, по настоящее время зарегистрирован один из прежних собственников - Васякин С.А.. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников. На их обращения к Даничевой Д.Ш., действовавшей от имени Васякина С.А., по доверенности, с требованием снять Васякина С.А. с регистрационного учета по месту жительства она ответила, что полномочия по вышеуказанной доверенности не позволяют это ей сделать, то есть ответила отказом.
Истец Тимин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Истец Тимина И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик Васякин С.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором с иском согласился.
Третье лицо Даничева Д.Ш. на судебном заседании не возражала удовлетворению заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцам согласно договора купли-продажи и ипотеки квартиры от "Дата обезличена принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...
Ответчик продал истцам квартиру, членом семьи истцов не является.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимина А.В., Тиминой И.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Васякиным С.А. квартирой, расположенной по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Васякина С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
...
...
...
...
...