Дело №2-1898/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года г.Бугульма РТ
Бугульминский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.Н.,
при секретаре Нуриевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салахова А.Н. к Салахову Р.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением в доме ... по ... ... РТ. Указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом ... по ... ... РТ. В доме зарегистрирован и проживал до 1992 года его дядя -ответчик Салахов Р.М В 1992 году ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место. В настоящее время проживает постоянно со своей женой в квартире ... дома ... по ... .... С регистрационного учёта ответчик не снялся. Истец и ответчик никогда не проживали в доме как члены одной семьи. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в его доме, истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Салахов А.Н. не участвовал, его представитель по доверенности и третье лицо Салахов Н.А. поддержал заявленные требования.
Ответчик Салахов Р.М. в суд не явился, извещен надлежащим образом, расписка в получении повестки имеется. Заявлений, возражений по иску не поступило.
Заслушав представителя истца и третье лицо Салахова Н.М., свидетеля Брагину Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск является необоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 18 ноября 2004 года был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по ... ..., согласно которому Салахова С.Х. ( бабушка истца и мать ответчика) продала своему внуку Салахову А.Н. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок и жилой дом, переход права собственности зарегистрирован 29.12.2004 года. На момент продажи дома ответчик был зарегистрирован в доме матери в качестве члена семьи, однако фактически после 1992 года в доме матери не проживал и членом ее семьи в плане ведения общего хозяйства не являлся, так как создал свою семью. Тем не менее в п.11 Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 18 ноября 2004 года зафиксировано, что за ним как за членом семьи собственника сохраняется право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учёта. В настоящее время данный дом на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29 декабря 2004 года принадлежит истцу. Со слов истца, Салахов Р.М. проживает в квартире ... дома ... по ... ....
В связи с тем, что ответчик членом семьи нового собственника домовладения не являлся и не является, фактически жилым помещением не пользуется, более 15 лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства и после смены собственника дома в дом не вселялся, оплату коммунальных платежей не производил, суд считает возможным прекратить его право пользования жилым домом. Ответчик остается зарегистрированным в доме истца, нарушая тем самым его права как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования домом на определенный срок не имеется. Поэтому право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Салаховым Р.М. жилым домом ... по ... ... РТ.
Решение является основанием для снятия Салахова Р.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Копию заочного решения направить ответчику.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком, не участвовавшим в судебном разбирательстве, в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РТ в течение 10 дней /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы в Бугульминский городской суд.
Судья: И.Н. Фролова
Копия верна:
Судья: И.Н.Фролова
Решение вступило в законную силу «____»________________2010 года.
Судья: И.Н.Фролова