Дело № 2-1754/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2010 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд РТ в составе
председательствующего судьи Летенкова В.Г.,
при секретаре Верещагиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной О.А. к Хайруллину В.М. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и по встречному иску Хайруллина В.М. к Синицыной О.А. о компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит взыскать с ответчика ... рублей и компенсировать моральный вред в сумме ... рублей, указывая, что между сторонами Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли-продажи гаража, принадлежащего ответчику и земельного участка под гаражом за ... рублей. При этом в качестве задатка Хайруллину В.М. было передано ... рублей. Основной договор купли-продажи должен быть заключен после госрегистрации Хайруллиным В.М. права собственности на гараж и земельный участок. После заключения предварительного договора, ответчик передал истице ключи от гаража. Она построила в гараже погреб, израсходовав на это ... рублей. В связи с отказом ответчика от заключения основанного договора, истица просит взыскать с ответчика ... рублей, переданных в качестве задатка, ... рублей стоимость постройки погреба и ... рублей компенсации морального вреда.
Ответчик иск не признал, просил удовлетворить встречный иск, в котором просил взыскать с истицы ... рублей компенсации морального вреда, т.к. истица уклоняется от заключения договора. Длительное время не возвращала ему ключи от гаража. Никаких договоренностей о строительстве погреба не было. В настоящее время он готов заключить основной договор и продать гараж не за ... рублей, а за ... рублей.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В суде установлено, что Дата обезличена года стороны заключили предварительный договор купли-продажи гаража, принадлежащего Хайруллину В.М. за ... рублей, из которых, как указано в договоре, ... рублей были переданы продавцу. Срок заключения основного договора оговорен не был. Зарегистрированного права собственности на гараж Хайруллин В.М. до настоящего времени не имеет и отказывается заключить основной договор на условиях предварительного договора. Истица в свою очередь не согласна покупать гараж за ... рублей. Переданные ответчику ... рублей в качестве задатка таковыми не являются и по предварительному договору их следует считать авансом, который при отказе сторон от заключения договора, подлежит возврату покупателю.
В материалах дела имеются накладные на приобретение Синицыным кирпича Дата обезличена года на сумму ... рублей и Дата обезличена года на сумму ... рублей. Каких-либо договоренностей о строительстве погреба между сторонами не имеется и в предварительном договоре условий о возможном строительстве погреба нет.
При таких обстоятельствах во взыскании ... рублей следует отказать.
Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Компенсация морального вреда, в случае отказа сторон от заключения договора, законом не предусмотрена. Поэтому истице в удовлетворении иска о компенсации морального вреда в сумме ... рублей следует отказать.
По тем же основаниям не подлежит удовлетворению требование Хайруллина В.М. по встречному иску о компенсации морального вреда в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Хайруллина В.М. в пользу Синицыной О.А. ... рублей и ... рублей в возврат госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Хайруллину В.М. в иске к Синицыной О.А. о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья: