Дело № 2-2503/10 |
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2010 г.
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Касатовой Е.В.,
при секретаре Тихоновой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабаниной Т.Н., Сабанина Б.Н. к Токмачеву В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сабанина Т.Н., Сабанин Б.Н. обратились в суд с иском к Токмачеву В.П. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, указывая, что они являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован бывший собственник квартиры. После государственной регистрации перехода права собственности на квартиру они обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что он ответил согласием, но до настоящего времени ответчик числится состоящим на регистрационном учете в указанной квартире.
В суде истица Сабанина Т.Н. иск поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры Токмачев В.П., который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, коммунальные платежи не оплачивает и они с Сабаниным Б.Н. вынуждены оплачивать эти услуги за него. Просит прекратить право пользования Токмачевым В.П. жилым помещением в квартире по <адрес> <адрес> РТ, что необходимо для снятия его с регистрационного учета
Истец Сабанин Б.Н. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, суду доверяет.
Ответчик Токмачев В.П. в суд не явился, был надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО ЕРРЦ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу Сабанину Т.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Сабаниной Т.Н., Сабанина Б.Н. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истцам Сабаниной Т.Н., Сабанину Б.Н. принадлежит на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности их на эту квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник этой квартиры - ответчик Токмачев В.П., который фактически в этой квартире не проживает и не оплачивает расходы по коммунальным услугам. Истцы вынуждены за него производить оплату коммунальных услуг. Суд считает, что нахождение ответчика Токмачева В.П. на регистрации в квартире истцов Сабаниной Т.Н., Сабанина Б.Н. нарушают их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этой квартирой.
При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Токмачева В.П. жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>,
Руководствуясь ст.ст. 195, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Токмачева В.П. в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Токмачева В.П. с регистрационного учета из квартиры.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Ответчик Токмачев В.П. вправе подать в Бугульминский городской суд РТ заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Касатова Е.В.