Дело № 2-2577/10 |
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
при секретаре Фатхуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирсолиховой Н.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела, Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района по РТ, Совету Бугульминского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными договора, постановления, аннулировании регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с исковым заявлением к ответчикам с вышеизложенным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она является сестрой умершего и единственной наследницей о закону. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, удостоверенное нотариусом ФИО7 Оформить права на земельный участок под жилым домом она не может, поскольку право наследодателя на земельный участок возникло после его смерти, Постановление Главы админтсрации муниципального района РТ и договор купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости также датированы после смерти ее брата. Просит суд признать недействительными постановление Главы администрации Бугульминского муниципального района РТ, договор купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости, аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Бугульминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Щелокова Т.А. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района по РТ Ханова Ю.Л. разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.
Представитель Совета Бугульминского муниципального района на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Нотариус ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено, что истица являлась опекуном недееспособного ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ он умер (л.д. 5). После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истица является единственной наследницей по закону. Ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, удостоверенное нотариусом Бугульминского нотариального округа РТ ФИО7, зарегистрированное в реестре за № на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 9). Постановлением Главы администрации Бугульминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть после смерти наследодателя, был передан земельный участок для оформления в собственность. На основании данного постановления был заключен договор купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственниками объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ФИО1 право собственности на данный участок, на основании постановления Главы администрации и договора купли – продажи. Суду представлено достаточно доказательств, что правоустанавливающие документы, послужившие основанием для регистрации права за ФИО1, были оформлены после его смерти. При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление Главы администрации Бугульминского муниципального района Р.Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО1 в собственность передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Р.Татарстан и Мирсолиховой Н.С., действующей от имени ФИО1.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Р.Р. Гатиятуллин
Решение вступило в законную силу «___»_____________2010 года
Судья: Р.Р. Гатиятуллин