Дело № 2 –2371/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Летенкова В. Г.
При секретаре Нуриевой В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В.В. к Морозовой Д.А., Морозовой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и по встречному иску Морозовой С.И. к Савельеву В.В., Валиуллину И.Г. о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать ответчиков утратившими право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанную квартиру у Валиуллина И.Г. и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности. В квартире зарегистрированы Морозова С.И., отбывающая в настоящее время наказание по приговору суда, ее дочь Анастасия, 2007 года рождения, Морозова Д.А. Регистрация ответчиков в квартире нарушает его право как собственника. Встречный иск не признал.
Представитель истца Нуртдинова Н.Г. в суде исковое заявление поддержала, в удовлетворении встречного иска просила отказать.
Ответчица Морозова С.И. в отзыве иск не признала, просила удовлетворить встречный иск, признать недействительным договор купли-продажи <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Валиуллиным И.Г. и покупателем Савельевым В.В., по тем основаниям, что на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы она сама, ее дочь Морозова Д.А. и дочь Морозова Анастасия, 4 января 2007 года рождения, родившаяся во время отбывания Морозовой С.И. наказания по приговору суда в ФБУ ИК-2. Договор заключен с нарушением норм жилищного семейного законодательства, орган опеки и попечительства разрешения а совершение сделки не давал.
Представитель ответчицы адвокат Пономарев Б.И. просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Ответчик по встречному иску Валиуллин И.Г. иск не признал, суду пояснил, что в 1969 году был записан отцом Морозовой С.И.. При этом никогда с Морозовой С.И. и ее матерью совместно не проживал, общего хозяйства не вел. Решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была аннулирована запись о его отцовстве в отношении Шеиной (Морозовой) С.И., решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Семейных отношений между сторонами по встречному иску не имеется. Квартиру № в <адрес> купил в 2000 году. Сам он в ней не проживал и проживает в <адрес>. В 2002 году к нему в <адрес> приехала Морозова С.И. и попросила разрешить ей проживание в квартире, он разрешил ей временное проживание в квартире. В период проживания Морозовых образовалась большая задолженность по коммунальным платежам, в квартире был устроен притон для наркоманов. После осуждения в 2006 году Морозовой С.И. за сбыт наркотических средств, квартира сдавалась в наем посторонним людям.
Представитель органа опеки и попечительства в суде пояснил, что при заключении договора купли-продажи <адрес> согласия на совершение сделки органа опеки и попечительства не требовалась, т.к. лица, зарегистрированные в квартире права собственности на нее не имели.
Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Савельева В.В. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска следует отказать.
В силу ст. 292 ч. 1,2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Савельев В.В. купил у Валиуллина И.Г. однокомнатную <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Савельеву В.В. было выдано свидетельство о госрегистрации права. В свою очередь Валиуллин купил указанную квартиру в 2000 году, в 2002 году по просьбе Морозовой С.И. в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы сама Морозова С.И. и Морозова Д.А. При этом Валиуллин И.Г. в квартиру не вселялся, общего хозяйства не вел, членом семьи Морозовых не был. В 2006 году Морозова С.И. приговором Бугульминского городского суда была осуждена к 7 годам лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ отбывая наказание в ФБУ ИК – 2 ГУФСИН России по <адрес> родила дочь Анастасию, которая по рождению была прописана в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, ответчиков нельзя признать членами семьи собственника и положения п. 1 ст. 292 ГК РФ к ним применяться не могут. Согласия органа опеки и попечительства на отчуждении спорной квартиры не требовалось, каких-либо алиментных обязательств Валиуллин И.Г. по отношению к ответчикам по основному иску не имеет. Оснований указанных в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которые позволили бы сохранить за ответчиками право пользования спором жилым помещением, также не имеется.
С учетом изложенного иск Савельева В.В. подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска отказать.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Морозову Д.А., Морозову С.И., Морозову А.Е. признать утратившими право на жилое помещение в <адрес> в <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Морозовой Д.А., Морозовой С.И., Морозовой А.Е. с регистрационного учета в указанной квартире.
В удовлетворении встречного иска Морозовой С.И. к Савельеву В.В., Валиуллину И.Г. о признании договора купли-продажи недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: В.Г. Летенков
Решение вступило в законную силу:
Судья В.Г. Летенков