Дело № 2-2663/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,
при секретаре Фатхуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сутягиной А.Н. к Колгановой Т.Р., Колганову Т.Р., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности, об установлении кадастровой ошибки, возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к несовершеннолетним Колгановой Т.Р., Колганову Т.Р., ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании частично недействительной государственной регистрации права собственности, об установлении кадастровой ошибки, обязании совершить определенные действия, в обоснование указав, что согласно договору о купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данным земельным участком она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, построила на нем на собственные средства жилой дом. При получении кадастрового паспорта на ее земельный участок в июне <данные изъяты> г. в Бугульминском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ ей стало известно, что в 2005 г. ФИО1, проживавшая в <адрес> РТ, оформила на себя 1/2 долю в праве общей долевой собственности на свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, но при этом неправильно были определены площадь и границы ее земельного участка. При оформлении документов ФИО1 включила ее земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в площадь своего земельного участка, и границы ее земельного участка имеют наложение на ее земельный участок. Решением комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях госкадастра недвижимости в отношении земельного участка ФИО1 была выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка. ФИО1 было предложено обратиться с заявлением об учете изменений по земельному участку, но ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследниками являются ее несовершеннолетние дети Колганова Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Колганов Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ Действиями ответчиков нарушаются ее права, т.к. с момента покупки земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. она и ФИО1 пользовались своими земельными участками самостоятельно, между участками имелся забор, спора между ними не было. Просит суд установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, принадлежащий ФИО1, в части площади и границ земельного участка. Обязать Бугульминский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок ФИО1, в части площади и границы ее земельного участка, прилегающего к земельному участку истца. Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в части площади земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве собственности за ФИО1.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Колганова Т.Р., Колгановой Т.Р. ФИО6 исковые требования признала.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» Гайнцева Н.А. с исковыми требованиями согласилась.
Представитель Бугульминского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Бугульминского муниципального района удовлетворению иска, с учетом интересов детей, не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 166 Гражданского Кодекса РФ. оспоримые и ничтожные сделки, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 168 Гражданского Кодекса РФ Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ч.1 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В силу ч. 4 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В силу ч. 5 ст. 28, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В суде установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Бугульминского района и г.Бугульма ей было предоставлено всего <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га было предоставлено в собственность, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> га в пользование, о чем выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 40 - 41). Мать ответчиков Колгановых ФИО1 при жизни на законных основаниях пользовалась земельным участком <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., фактически сособственником общего с истицей участка <адрес> никогда не являлась, спорные участки единым участком (в правовом смысле) площадью <данные изъяты> кв.м. не являлись. Ответчики Колгановы являются наследниками умершей. При таких обстоятельствах, следует исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок <адрес> <адрес> и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести исправления в сведения государственного кадастра на земельный участок в соответствии с заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, по кадастровому району № в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно которому участок начинается в точке 1 координаты <данные изъяты>, затем проходит до точки 2 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 3 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 4 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 5 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 6 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 7 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 8 координаты <данные изъяты> затем – до точки 9 координаты <данные изъяты> затем – до точки 10 координаты <данные изъяты> затем – до точки 11 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 12 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 1 координаты <данные изъяты> В силу изложенного удовлетворению подлежат все исковые требования Сутягиной АН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сутягиной А.Н. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок <адрес> и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести исправления в сведения государственного кадастра на земельный участок в соответствии с заключением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, по кадастровому району № в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно которому участок начинается в точке 1 координаты <данные изъяты>, затем проходит до точки 2 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 3 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 4 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 5 координаты <данные изъяты> <данные изъяты>, затем – до точки 6 координаты <данные изъяты> затем – до точки 7 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 8 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 9 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 10 координаты Х <данные изъяты>, затем – до точки 11 координаты <данные изъяты> <данные изъяты>, затем – до точки 12 координаты <данные изъяты>, затем – до точки 1 координаты <данные изъяты>.
Признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1 в количестве ? доли в праве на земельный участок <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в управлении Федеральной службы государственной регистрации, запись №
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в количестве ? доли в праве на земельный участок <адрес>, считать ФИО1 единственным собственником земельного участка <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Верховный Суд РТ со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Р.Р. Гатиятуллин
Решение вступило в законную силу «___»_____________2010 года
Судья: Р.Р. Гатиятуллин