Дело № 2-2662/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 декабря 2010 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
при секретаре Фатхуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боваршоева М.К. к Кузьмичеву А.С., Белову Д.С. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, при этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен предварительный договор купли – продажи жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности у ФИО4 зарегистрировано в регистрационной службе, имеется свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с условиями предварительного договора им были переданы <данные изъяты> рублей, позже <данные изъяты> рублей, в июле 2008 года его супруга блиц переводом из Санкт – Петербурга перечислила <данные изъяты> рублей, то есть за дом истец полностью рассчитался. Заключить основной договор купли – продажи жилого дома истец не успел, так как ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. Единственным наследником после смерти ФИО4 является его сын Кузьмичев А.С.. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечен второй наследник ФИО4 Белов Д.С.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.
Ответчик Кузьмичев А.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Ответчик Белов Д.С. в судебном заседании исковые требования признал полностью.
Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В силу п.2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен предварительный договор купли – продажи жилого дома и хозяйственными постройками, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> Согласно п. 4 данного договора цена жилого дома установлена <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, в связи с чем, как указывает истец, они не успели оформить сделку купли-продажи. Ответчики данные обстоятельства признали, пояснив, что фактически условия по договору купли-продажи сторонами были полностью исполнены, они не успели оформить основную сделку по причине смерти отца ответчиков, ФИО4
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска, которое не противоречит интересам сторон, третьих лиц, требованиям закона, ответчиками, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 5000 кв.м. по адресу: Р.Татарстан <адрес>, за Боваршоевым М.К..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Р.Р. Гатиятуллин
Решение вступило в законную силу «___»_____________201__ года
Судья: Р.Р. Гатиятуллин