Дело № 2–2517/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
при секретаре Фатхуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гимазетдинова Т.З. к обществу с ограниченной ответственной «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6» о понуждении раскрыть информацию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о понуждении раскрыть информацию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами, указывая, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>. Согласно части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731
утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Руководствуясь данным постановлением, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» с письменным запросом о предоставлении информации. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был предоставлен письменный ответ на данный запрос. Однако в данном ответе не раскрыты все сведения, предусмотренные положениями вышеуказанного Постановления, а часть информации не соответствует действительности. Просит суд понудить (обязать) ответчика Управляющую организацию ООО УК ЖЭУ-6 предоставить истцу следующую информацию: перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них; сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет; годовую бухгалтерская отчетность за 2009г., включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами за 2009г. (по данным раздельного учета доходов и расходов); сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами за 2009г.; проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами; сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома; описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг); стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса; перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы; тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
В суде заявитель Гимазетдинов Т.З. уменьшил исковые требования, просил обязать ответчика предоставить сведения о тарифах на установку приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, о тарифах на обслуживание домофона, установленного в подъездах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций по делам об административных правонарушениях в отношении ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6», о соответствии качества оказанных обществом с ограниченной ответственной «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6» услуг государственным и иным стандартам.
Представитель ответчика Милентьев А.А. в судебном заседании уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Согласно положениям указанного Стандарта:
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:
г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
11. В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).
12. В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Судом установлено, что истец Гимазетдинов Т.З., являясь собственником жилого помещения <адрес>, управляющей организацией которого является ответчик, обратился к последнему в целях предоставления информации в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731. В ответ на обращение ответчиком предоставлен ответ, который, по мнению истца, не содержит в полной мере информацию, которую ответчик должен предоставить. Ответчик в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений, внесенных на судебном заседании от 28.12.2010 г.) не оспаривал, пояснив, что действительно данные сведения не представлены, исковые требования признал.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, которое не противоречит интересам сторон, третьих лиц, требованиям закона, представителем ответчика, и удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственной «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6» обязать предоставить Гимазетдинову Т.З. следующие сведения:
- о тарифах на установку общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>;
- о тарифах на обслуживание домофонов, установленных в подъездах жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
- о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций по делам об административных правонарушениях в отношении общества с ограниченной ответственной «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6»,
- о соответствии качества оказанных обществом с ограниченной ответственной «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление № 6» услуг государственным и иным, соответствующим требованиям законодательства Российской Федерации, стандартам.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Р.Р. Гатиятуллин
Решение вступило в законную силу «___»________________2011 года
Судья: Р.Р. Гатиятуллин