Дело №2-12/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 года г.Бугульма РТ
Бугульминский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Летенкова В.Г.,
при секретаре Лобановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чолпан Н.С. к Попыкиной А.Л., Васильевой А.В. об определении границ земельного участка, определения прохода, проезда к земельному участку, установлению частного сервитута,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, указав, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу г.Бугульма, ул. <адрес>. В настоящее время истица намерена оформить право собственности на земельный участок под своим домом и прилегающую к дому территорию путем выкупа, для чего был заключен договор с ООО «Земля и недвижимость» для проведения работ по межеванию. Было проведено согласование границ с владельцами двух смежных участков, ответчики, владельцы двух других участков, отказали истице в согласовании границ. Ранее истица проходила к своему участку через участок, принадлежавший Васильевой А.В., которая в настоящее время установила забор между их участками и запретила проходить через свой земельный участок. Истица проходит к своему участку через два земельных участка, принадлежавшие ответчице Попыкиной А.Л. и ФИО5 Кроме того, на участке истицы находится канализационный колодец и газовой коллектор, к которым ответчицей Васильевой А.В. был закрыт доступ аварийным службам. Просит определить границы земельных участков и установить сервитут на земельный участок Васильевой А.В. для прохода и проезда к земельному участку истицы.
Истица и ее представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали.
Ответчица Попыкина А.Л. в суд не явилась, на предварительном судебном заседании пояснила, что возражений по установлению границ земельных участков не имеет.
Ответчица Васильева А.В. с иском не согласилась, суду пояснила, что ей не понятно почему сервитут должен предоставляться по ее участку. Ее участок не большой, там имеется огород на котором она выращивает овощи, возражений относительно определения границ не имеет, т.к. фактически границы определены давно и огорожены заборами.
Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района в суд не явился, предоставили заявление в котором просили дело рассмотреть в их отсутствии, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Представитель МУП «Управления архитектуры и градостроительства» в суд не явился, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений не предоставили.
Заслушав лиц, явившихся на судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению частично.
В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Судом установлено, что истица является собственницей жилого дома, расположенного по адресу г.Бугульма, ул. <адрес>. Имеет в пользовании земельный участок. Ответчики не подписали акт согласования, хотя в суде подтвердили, что границы земельных участков фактически давно определены огорожены заборами и спора в этой части не имеется. Имеется план земельного участка истицы изготовленный РГУП БТИ № 14. С учетом отсутствия спора в этой части, суд считает возможным определить границы участка истицы по указанному плану.
Требования об установлении сервитута подлежат удовлетворению частично. Суд считает доказанным необходимость установления сервитута для обслуживания газового и водоканализационного хозяйства истицы через земельный участок Васильевой А.В., т.к. проведения сервитута через два других участка займет в два раза больше площади. Суд считает целесообразным установить сервитут шириной не 3,5 м, а два метра вдоль забора базы ЗУЭС начиная со столба линии электропередач до здания ООО «АРГО».
На основании изложенного, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить границы земельного участка, расположенного по адресу РТ, г.Бугульма, ул. <адрес>, согласно плану земельного участка общей площадью 560 кв.м. и ситуационному плану, изготовленному МРФ № 14 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ.
Установить Чолпан Н.С. частный сервитут через земельный участок Васильевой А.В., расположенный по адресу РТ, г.Бугульма, ул. <адрес>, шириной 2 м., вдоль забора базы <данные изъяты>, начиная от столба линии электропередач до здания <данные изъяты>», вдоль здания <данные изъяты> до границы земельного участка, расположенного по адресу РТ, г.Бугульма, ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: В.Г. Летенков
Решение вступило в законную силу «____»__________________20 года.
Судья: В.Г. Летенков