Дело № 2-138/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года
Бугульминский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.В.,
при секретаре Столяровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой З.З. к ООО «Управляющая компания «Спектр», ООО «Единый расчетно-регистрационный центр» и МУП «Горжилуправление-Управляющая компания» об исключении пунктов из счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Соколова З.З. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Спектр» (далее – ООО УК «Спектр»), ООО «Единый расчетно-регистрационный центр» (далее – ООО «ЕРРЦ»), указывая, что в ее квартире по <адрес> с октября ДД.ММ.ГГГГ. установлено автономное отопление, услугами по отоплению она не пользуется, поэтому общедомовой прибор учета не имеет к ней никакого отношения, однако с октября ДД.ММ.ГГГГ в квитанциях на оплату коммунальных услуг появились пункты «Установка приборов учета» и «Техническое обслуживание узлов учета», истица отказывается оплачивать за эти услуги, просит исключить эту пункты из счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг. Определением ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца привлечено МУП «Горжилуправление-Управляющая компания» (далее – МУП «ГУК»).
В судебном заседании истица Соколова З.З. свои требования поддержала, пояснив, что центрального горячего водоснабжения в их доме нет, в квартирах установлены газовые колонки, у нее в квартире есть индивидуальные счетчики на газ и холодную воду. Истица считает, что не должна нести расходы по содержанию общедомового прибора учета тепла, так как он ей не нужен, поскольку для обогрева своей квартиры и подогрева воды истица использует газ и оплачивает его.
Представитель ответчиков – ООО «УК «Спектр» и МУП «ГУК» Ираева Р.Т. иск не признала. Возражения по иску обосновала тем, что согласно действующему законодательству все многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электрической энергии; все без исключения собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества, в состав которого входят общедомовые приборы учета, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Также пояснила, что тарифы на установку и техническое обслуживание общедомового прибора учета рассчитаны исходя из стоимости прибора, общей площади всех помещений в доме, площади каждой квартиры и условий договора лизинга о внесении лизинговых платежей в течение 60 месяцев. Кроме того, считает ООО «УК «Спектр» ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку это лицо не имеет отношения к установке и обслуживанию узла учета.
Представитель ответчика ООО «ЕРРЦ» Сивакова З.А. иск не признала. Пояснила суду, что в их обязанности входит начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги, сбор денег от населения и их перечисления на счета предприятий, оказывающих соответствующие услуги; основанием для начисления оспариваемой платы явился договор с МУП «ГУК» и письма МУП «ГУК», оплата от населения по этим строкам перечисляется в МУП «ГУК». Представитель ООО «ЕРРЦ» считает законным начисление этой платы всем собственникам пропорционально площади их помещений, поскольку это производится в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
Согласно пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п.6).
В силу п.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.
Судом установлено, что истица является собственниками квартиры <адрес>, это обстоятельство всем участвующим в деле лицам известно, право никем не оспаривается; в ДД.ММ.ГГГГ. эта квартира в установленном порядке переустроена путем установки двухконтурного котла и газового счетчика, то есть с этого времени отопление квартиры производится автономно. Из объяснений сторон следует, что в доме отсутствует система центрального горячего водоснабжения, в квартирах установлены газовые колонки.
Также установлено, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ в доме <адрес> установлен узел учета тепловой энергии и холодного водоснабжения, приобретенный МУП «ГУК» в лизинг с рассрочкой на 60 месяцев; с ДД.ММ.ГГГГ истице, как и собственникам всех остальных помещений в доме, ООО «ЕРРЦ» на основании писем МУП «ГУК» от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № начисляет плату за установку и техническое обслуживание общедомового прибора учета, рассчитанную исходя из стоимости прибора, общей площади всех помещений в доме, площади каждой квартиры и условий договора лизинга о внесении лизинговых платежей в течение 60 месяцев.
Договоры о приобретении узла учета и о его техническом обслуживании, а также установленные тарифы истица не оспаривает, основанием ее исковых требований является только факт установки в ее квартире автономной системы отопления, дополнительных исковых требований истица не заявляла, основания иска не изменяла.
Из анализа приведенных норм закона следует, что нормой является определение общего объема (количества) потребленных в доме ресурсов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, поскольку показания только индивидуальных (квартирных) приборов учета не учитывают неизбежные потери на общедомовые нужды, поскольку стояки и трубы отопления и водоснабжения проходят через подвалы, чердаки, перекрытия, вода используется на влажную уборку подъезда и т.п., то есть соответствующие ресурсы потребляются на общедомовые нужды; эти приборы являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. При этом действующее законодательство не предусматривает освобождение какой-либо категории собственников (в частности, установивших в квартирах автономные квартирные системы отопления) либо даже уменьшение для них размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, установленный узел ведет также учет поступающей в дом холодной воды, которую истица использует от центральной системы водоснабжения, от этой системы ее квартира не отключена.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования по заявленному основанию необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Соколовой З.З. в иске к ООО «Управляющая компания «Спектр», ООО «Единый расчетно-регистрационный центр» и МУП «Горжилуправление-Управляющая компания» об исключении из счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг оплаты за установку приборов учета и техническое обслуживание узлов учета в связи с установкой в жилом помещении автономной системы отопления – отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.
Судья: И.В. Назарова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а