Дело № 2 –196/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Летенкова В. Г.
При секретаре Верещагиной Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фархутдинова Ф.М. к Фархутдинову Ф.Ф., Фархутдинову Д.Ф., Фархутдиновой В.М. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит вселить его в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>, указывая, что в 1985 году ему на семью их 4-х человек была предоставлена 3-х комнатная квартира. В 1992 году после ликвидации Бугульминского УБР истец работал с 1992 года по 2002 год в Ямало – Ненецком округе. В 2002 году переехал на постоянное место жительство в г.Бугульму, его дети - ответчики по делу обещали приобрести для него жилье, однако своих обещаний не выполнили, в настоящее время он проживает у своей сестры, ответчики его в квартиру не пускают, поэтому он просит вселить его в <адрес>. № по <адрес>.
Ответчики иск не признали, суду пояснили, что ответчик ушел из дома в 1990 году и с этого времени ни разу с ними не встречался, своих внуков ни разу не видел. Несколько лет тому назад разделили лицевые счета. Фархуидинов Ф.Ф. с женой и двумя детьми занимает 2 комнаты. Фархутдинов Д.Ф. одну комнату.
Представитель Фархутдинова Ф.Ф. требования своего доверителя поддержал.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.
В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В суде установлено, что в 1985 году ответчику на семью из 4-х человек была предоставлена <адрес> в <адрес>. В 1990 году истец ушел из семьи, в 1996 году выписался из спорной квартиры. В период работы в районах Крайнего Севера охранное свидетельство (бронь) на квартиру не оформлял, в квартиру вселиться не пытался. Ответчики имеют отдельные договоры найма и против вселения истца, который членом их семьи не является, возражают. Каких-либо доказательств о том, что ответчики давали обязательство на приобретении жилья для истца не имеется, ответчики наличие таких договоренностей отрицают. Договор найма в отношении истца считается расторгнутым с 1996 года.
Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Фархутдинова Ф.М. к Фархутдинову Ф.Ф., Фархутдинову Д.Ф., Фархутдиновой В.М. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья В.Г. Летенков
Решение вступило в законную силу:
Судья В.Г. Летенков