Дело № 2 – 158/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
9 марта 2011 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд РТ в составе:
Председательствующего судьи Летенкова В. Г.
При секретаре Верещагиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байтимировой Л.М. к Кривуле А.Н. о взыскании 146724 руб. 38 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит взыскать с ответчика 146724 руб. 38 коп., указывая, что она является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного в <адрес> в <адрес>. Ответчик незаконно без ее согласия сдавал помещение в субаренду и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ получил незаконно 90000 рублей. Кроме того, сторонам в равных долях принадлежит <адрес> в <адрес>. Ответчик, являясь собственником ? доли указанной квартиры, не выполняет своих обязанностей по содержанию общего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг. Долг ответчика за ОДН с ДД.ММ.ГГГГ на день предъявления иска составляет 564 руб. 14 коп., за газ 1083 руб., платежи за отопление и содержание общего имущества, оплачиваемые через ООО «ЕРРЦ», составляют исходя из доли ответчика 55077 руб. 24 коп.
В суде истица и ее представитель отказались от своих требований в части взыскания 90000 рублей, полученных ответчиком по договору субаренды.
Представитель ответчика иск не признал, суду пояснил, что ответчик в квартире не проживает, в ней кроме ответчика проживает истица и сын сторон. Доля оплаты ответчиком услуг, оплачиваемых через ООО «ЕРРЦ» должна составлять 1/3 долю расходов, а не ? как указала истица.
Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В суде установлено, что стороны являются собственниками <адрес> в <адрес> по ? доли за каждым. Ответчик плату за коммунальные услуги не вносит.
Возражения представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в иске. Согласно установленных тарифов плата за отопление, уборку подъезда, текущий и капитальный ремонт здания, управление жилым фондом, производится из расчета кв. метра площади квартиры и не зависит от количества лиц, проживающих в квартире. Эти расходы подлежат оплате каждым из собственников в равных долях. Все вышеуказанные услуги оплачиваются через ООО «Единый регистрационно – расчетный центр».
Плата за газоснабжение и электроэнергию на ОДН (общедомовые нужды) производятся исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире.
Истицей заявлен иск о взыскании с ответчика 1/3 части оплаченных расходов за газ, ОДН, т.к. в квартире зарегистрированы три человека: истица, ответчик и их ребенок. Спора по поводу обоснованности представленных расчетов между сторонами не имеется.
Ответчик зарегистрирован в <адрес> в <адрес>, с заявлением о временном убытии из квартиры не обращался. артире № <адрес> по ул. между сторонами не имеется. ся исходя из количества лиц зарегистрированных в кв
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Кривули А.Н. в пользу Байтимировой Л.М. 56724 руб. 38 коп. и 1901 руб. 73 коп. в возврат госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: В.Г. Летенков
Решение вступило в законную силу: «___» _______________2011 года
Судья В.Г. Летенков