РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДРАЦИИ
Дело № 2-796/11
26 апреля 2011 г.
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Касатовой Е.В.,
при секретаре Тихоновой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланьиной А.И. к Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Бугульминском районе, Максимовой Т.М. Максимову В.Н., Максимовой Т.Н., Максимову Р.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный центр» о признании незаконными действий по регистрации, снятии с регистрационного учета, списании незаконно начисленных коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истица Маланьина А.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Бугульминском районе, Максимовой Т.М., Максимову В.Н., Максимовой Т.Н., Максимову Р.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный центр» (далее ООО «ЕРЦ») о признании незаконными действий по регистрации, снятии с регистрационного учета, списании незаконно начисленных коммунальных платежей, указывая, что она приобрела жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ее матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ В марте 2011 г. она нашла покупателей на указанное недвижимое имущество, которые хотели приобрести ее жилой дом с земельным участком. При сборе документов для сделки ей было отказано в выдаче справки о зарегистрированных в ее жилом доме лицах, сославшись на наличие долга по коммунальным платежам, а именно за вывоз и утилизацию ТБО, которые начислялись с 2001 г. на четверых зарегистрированных в ее доме граждан: Максимова Р.А., Максимовой Т.Н., Максимова В.Н., Максимовой Т.М. Согласия на вселение и регистрацию указанных граждан собственник жилого помещения дать в 2001 г. не мог, так как наследодатель и собственник указанного жилого дома умерла в ДД.ММ.ГГГГ г., а наследство было оформлено только в ДД.ММ.ГГГГ г. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. ни у кого не было правомочий распоряжаться указанным жилым домом, в том числе давать согласие на регистрацию в нем. Ответчики Максимовы никогда не проживали в ее доме, ни она, ни ее родители никогда не знали их и более того не видели их. В результате этих действий ей причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты>. в виде излишне начисленной оплаты за коммунальные услуги за период с 2001 г. по февраль 2011 г., приходящиеся на незаконно зарегистрированных граждан, и <данные изъяты>. будут начислены за март 2011 г. Просит признать незаконными действия Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Бугульминском районе по регистрации Максимовых в жилом доме по адресу: РТ, <адрес>, обязав их снять с регистрационного учета в указанном жилом доме всех незаконно зарегистрированных граждан; обязать ООО «ЕРЦ» списать незаконно начисленные коммунальные платежи приходящиеся на незаконно зарегистрированных граждан, либо взыскать их из казны РФ в пользу ООО «ЕРЦ», взыскать в ее пользу судебные издержки в виде уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>. и оплаченных услуг по изготовлению данного заявления в размере <данные изъяты>. за счет казны Российской Федерации.
В суде истица Маланьина А.И. изменила свои исковые требования и просила прекратить право пользования Максимовой Т.М., Максимова В.Н., Максимовой Т.Н., Максимова Р.А. в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>, пояснив, что ответчики зарегистрированы в ее жилом доме и местонахождение их ей неизвестно. В данное время она намерена продать свой жилой дом, но регистрация ответчиков в ее жилом доме препятствует совершению сделки, чем нарушаются её права как собственника дома. Других исковых требований она не имеет, от ранее заявленных исковых требований, а также от взыскания в её пользу понесенных судебных расходов отказывается.
Ответчики Максимов Р.А., Максимова Т.Н., Максимов В.Н., Максимова Т.М. в суд не явились, были извещены по последнему известному месту жительства. Местонахождение их неизвестно.
Представитель ответчиков Максимовых - адвокат Агеев Р.Р., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ по определению суда от 26 апреля 2011 г., в суде иск не признал и пояснил, что ему неизвестны обстоятельства, послужившие основанием для регистрации ответчиков в спорном доме, и причины их непроживания в нем. Просит рассмотреть дело в соответствии с законом.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в лице Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Бугульминском районе Гарифуллин Р.Г. в суде измененные исковые требования признал и пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет. Обстоятельства регистрации ответчиков Максимовых в спорном доме пояснить не может в связи с истечением срока хранения заявлений о регистрации.
Представитель ООО «ЕРЦ» Бадяшина О.П. в суде измененные исковые требования Маланьиной А.И. признала, возражений не имеет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истице Маланьиной А.И. принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. Право собственности ее на этот жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме зарегистрированы с 2001 г. ответчики Максимов Р.А., Максимова Т.Н., Максимов В.Н., Максимова Т.М., которые не проживают в этом жилом доме, не оплачивают расходы по его содержанию и в данное время местонахождение их неизвестно. Дело рассматривается в соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ. Истица Маланьина А.И. намерена продать свой жилой дом, но регистрация ответчиков в ее жилом доме препятствует совершению сделки. Суд считает, что нахождение ответчиков на регистрации в жилом доме Маланьиной А.И. нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым домом.
При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования Максимовой Т.М., Максимова В.Н., Максимовой Т.Н., Максимова Р.А. в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.
Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Максимовой Т.М., Максимова В.Н., Максимовой Т.Н., Максимова Р.А. в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Максимовой Т.М., Максимова В.Н., Максимовой Т.Н., Максимова Р.А. с регистрационного учета из указанного жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд.
Судья: Касатова Е.В.