Дело № 2-677/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 апреля 2011 года
Бугульминский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.В.,
при секретаре Столяровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Нефтяник» к Карповой С.Л., Карповой В.В., Колпаковой А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Товарищество собственников жилья «Нефтяник» (далее – ТСЖ «Нефтяник») обратилось в суд с иском к ответчице Карповой С.Л., указывая, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ее задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб., последний раз деньги в счет оплаты вносились в ДД.ММ.ГГГГ., истец просил взыскать с ответчицы всю сумму задолженности и возместить понесенные судебные расходы.
Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Карпова В.В. и Колпакова А.О.
В судебном заседании представители истца Кузнецов А.В. и Анисимова О.Н. исковые требования к трем ответчикам, как собственникам жилого помещения, поддержали.
Ответчица Карпова С.Л. иск признала, пояснив, что выплачивает ипотеку, квартплату не вносит в связи с тяжелым материальным положением, долг погасит.
Соответчицы Карпова В.В, и Колпакова А.О. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3).
Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1). Члены товарищества собственников жилья… вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п.5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья… собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья…, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п.6).
Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), наличие прав подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. № № собственность ответчиков на квартиру является долевой, квартира обременена ипотекой.
Также установлено, что ТСЖ «Нефтяник» в установленном порядке зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. за основным государственным регистрационным номером №, решение о создании ТСЖ принято общим собранием собственников помещений домов № и № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., на этот момент ответчики собственниками соей квартиры не являлись, предоставленное статьей 143 ЖК РФ право вступления в члены ТСЖ путем подачи заявления после приобретения квартиры в собственность не реализовали, то есть членами ТСЖ «Нефтяник» они не являются. При этом принадлежащая им на праве собственности квартира находится в доме, в котором в установленном порядке создано ТСЖ, поэтому они несут обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п.6 ст.155 ЖК РФ; отсутствие письменного договора с ТСЖ основанием для освобождения от внесения этой платы не является.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., задолженность возникла за период владения и пользования ответчиками квартирой на праве собственности. Ответчики как участники долевой собственности обязаны соразмерно своим долям (каждый в размере 1/3) участвовать в расходах по содержанию своего имущества, а также общего имущества.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы истца состоят из суммы государственной пошлины, оплаченной им при обращении в суд, - <данные изъяты> руб., эти расходы подлежат возмещению ответчиками.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Нефтяник» удовлетворить.
Взыскать с Карповой С.Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» (г.Бугульма) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп и <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов, а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп.).
Взыскать с Карповой В.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» (г.Бугульма) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп и <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов, а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп.).
Взыскать с Колпаковой А.О. в пользу Товарищества собственников жилья «Нефтяник» (г.Бугульма) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп и <данные изъяты> коп. в возмещение судебных расходов, а всего <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> коп.).
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.
Судья: И.В. Назарова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а