Дело № 2-935/11 |
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2011 г. г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.
с участием прокурора Цеханович А.С.
при секретаре Фатхуллиной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой О.А. к Галимову Г.Г. о прекращении права пользования жилым домом, выселении, возложении обязанности не препятствовать пользованию жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику Галимову Г.Г. о прекращении права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении, указывая, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она у ФИО5 приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра и получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ года она находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком, вселила его в указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения были прекращены, однако ответчик отказывается выселиться из спорного дома.
Истица в судебном заседании дополнила исковые требования, просила возложить обязанность не препятствовать пользованию ею спорным жилым помещением, в остальном иск поддержала и пояснила, что срок временной регистрации ответчика в доме истек.
Представитель истицы Гусев Г.А. исковые требования поддержал.
Ответчик Галимов Г.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что признает все исковые требования после того, как истица заплатит денежные средства, присужденные в его пользу решением суда.
Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, полгавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что стороны состояли в фактических брачных отношениях до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сторонами. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Плешковой О.А. был заключен договор купли - продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 8 - 9). ДД.ММ.ГГГГ данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д. 9, оборотная сторона). За истицей зарегистрировано право собственности на указанные земельный участок и жилой дом, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5,6). На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ с истицы Плешковой О.А. была взыскана сумма неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., полученная от Галимова Г.Г. В настоящее время истица является единственным собственником указанного дома. Временная регистрация ответчика в жилом помещении закончилась ДД.ММ.ГГГГ Членом семьи собственника ответчик не является. Данные обстоятельства дают истице безусловные основания требовать освобождения ответчиком жилого помещения. Оснований к отказу в удовлетворении требований суд не усматривает. Доводы ответчика, согласно которым он согласен выселиться после оплаты ему истицей задолженности, правового значения при разрешении настоящего спора не имеют, в силу чего не могут быть приняты во внимание. Суд отмечает, что решение суда о взыскании суммы неосновательного обогащения вступило в законную силу, подлежит обязательному исполнению. Требование о прекращении права пользования жилым помещением суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку ответчик не имеет права пользования спорным домом, так как его временная регистрация в доме закончилась. В остальном иск следует удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Выселить Галимова Г.Г. из жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>
Возложить на Галимова Г.Г. обязанность не препятствовать Плешковой О.А. пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: Р.Р. Гатиятуллин
Решение вступило в законную силу «___»_____________2011 года
Судья: Р.Р. Гатиятуллин