Дело № 2-1349/11

РЕШЕНИЕ

19 июля 2011 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Т.В., Савельевой Е.А., Савельевой А.А. к Савельеву А.А. об определении порядка пользования жилым помещением и изменении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением к ответчику с указанными требованиями, пояснив, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, состоящего из двух изолированных комнат, общей площадью 30,4 кв.м. Каждая из комнат имеет отдельный вход. Брак между Савельевой Т.В. и Савельевым А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С апреля 2010 года у сторон сложился определенный порядок пользования жилым помещением, истцы проживают в комнате общей площадью 20 кв.м., ответчик в комнате общей площадью 10,4 кв.м. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время истцы намерены приватизировать жилое помещение, но в связи с тем, что имеется долг по коммунальным платежам, это не представляется возможным. Просят определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно выделить истцам в пользование комнату общей площадью 20 кв.м., ответчику комнату общей площадью 10.4 кв.м., изменить договор найма жилого помещения.

Истцы Савельева Т.В., Савельева А.А. в суде требования поддержали.

Истица Савельева К.А. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик Савельев А.А. в суде с иском согласился.

Представитель МУП «Департамент ЖКХ» в суде с иском не согласился, пояснив, что Жилищным кодексом РФ не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Представитель ООО «ЖЭУ №» в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В суде установлено, что стороны проживают в <адрес> в <адрес> РТ. Указанный дом был введен в эксплуатацию и эксплуатируется как общежитие работников Бугульминского кирпичного завода и представляет собой строение коридорного типа с по комнатным заселением. Комнаты удобств не имеют. Имеются отдельные кухни и удобства в конце коридора. Затем статус общежития был снят, но никаких перестроений сделано не было. Стороны проживают в несмежных комнатах, имеющих отдельные выходы в коридор. Заключение отдельных договоров найма со сторонами не противоречит Жилищному кодексу РФ, т.к. занимаемые сторонами помещения квартирой не являются, каждая из сторон проживает в отдельной комнате имеющей отдельный выход в общий коридор. При таких обстоятельствах при заключении отдельных договоров найма со сторонами, статус помещения не изменяется и помещение не приобретает признаков коммунального жилья.

С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить порядок пользования бывшей квартирой № в <адрес> в <адрес>: выделить в пользование Савельевой Т.В., Савельевой Е.А., Савельевой А.А. комнату № общей площадью 20 кв.м., Савельеву А.А. комнату № общей площадью 10,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Обязать МУП «Департамент ЖКХ» заключить отдельные договора найма на указанные жилые помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:

Судья: В.Г. Летенков