Дело № 2-1412/11

РЕШЕНИЕ

1 сентября 2011 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамеевой Н.В. к Мамеевой Н.И. о расторжении договора найма, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит расторгнуть договор найма в отношении ответчицы на <адрес> в <адрес>, указывая, что является опекуном несовершеннолетнего Мамеева Р.С., который зарегистрирован в указанной квартире. Решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчица лишена родительских прав в отношении сына Романа. В спорной квартире не проживает, имеет задолженность по коммунальным платежам в сумме 74821 руб. 94 коп., которые истица просит взыскать с ответчицы.

Истица в суд не явилась, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Ответчица в суд не явилась, ее место пребывания не известно. Представляющий ее интересы адвокат Агеев Р.Р. просил в иске отказать, пояснив, что причины отсутствия ответчицы не установлены, в части взыскания коммунальных платежей просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители МУП «Департамент ЖКХ» и органа опеки и попечительства исковые требования поддержали.

Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В суде установлено, что несовершеннолетний Мамеев Р.С. и ответчица Мамеева Н.И. зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Ответчица Мамеева Н.И. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, ее место пребывание не известно. Требования истицы о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчицы подлежат удовлетворению частично. Сумма коммунальных платежей, подлежащих взысканию в пределах срока исковой давности составляет 46522 руб., из них ответчица должна возместить ? долю расходов. Таким образом, с ответчицы Мамеевой Н.И. подлежит взысканию 23266 руб.

С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть в отношении Мамеевой Н.И. договор найма на жилое помещение в <адрес> в <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Мамеевой Н.И. с регистрационного учета в указанной квартире.

Взыскать с Мамеевой Н.И. в пользу Мамеевой Н.В. 23266 рублей и 897 рублей в возврат госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:

Судья: В.Г. Летенков