Дело № 2- 1263/11

РЕШЕНИЕ

31 августа 2011 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломовцевой Р.А. к Рылю С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, пояснив, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу г.Бугульма, ул. К.Маркса, д. 16 кв. 2. Кроме нее в квартире зарегистрированы ее мать Рыль М.Ф., дочери Бельская Е.В., Ломовцева З.В., брат Рыль В.А., внук Бельский Я.А. 24 сентября 2007 года рождения. 19 мая 2010 года без согласия истицы и ее дочери Ломовцевой З.В. в указанную квартиру прописался ответчик Рыль С.А., чем, по мнению истицы, ущемил права проживающих в квартире, т.к. на одного человека приходится по 8,8 кв.м. общей площади для проживания. Ответчик фактически в квартире по адресу г.Бугульма, ул. К.Маркса, д. 16 кв. 2 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. Является собственником квартиры, расположенной по адресу г.Бугульма, ул. Космонавтов, д. 1 кв. 96, постоянно проживает по адресу г.Бугульма, ул. С.Тюленина, д. 52. Кроме того, Рыль С.А. устраивает скандалы, угрожает физической расправой, оскорбляет нецензурной бранью, выгоняет из дома дочь истицы Бельскую Е.В. с семьей. 14 июня 2011 года приговором мирового судья судебного участка № 3 Бугульминского района и г.Бугульма Рыль С.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 119 ч. 1 УК РФ. Истица просит прекратить право пользования жилым помещением Рылем Сергеем Анатольевичем по адресу г. Бгульма, ул. К.Маркса, д. 16 кв. 2.

Истица Ломовцева Р.А. и ее представитель Семенова Г.В. в суде иск поддержали.

Ответчик Рыль С.А. в суде иск не признал, пояснив, что зарегистрировался в квартире с согласия матери Рыль М.Ф., брата Рыль В.А. и племянницы Бельской Е.В.

Третье лицо Рыль М.Ф. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрении дела извещена.

Третье лицо Бельская Е.В. в суде иск поддержала.

Третье лицо Ломовцева З.В. в суд не явилась, предоставила телеграмму, в которой просила дело рассмотреть в ее отсутствии, иск поддерживает.

Третье лицо Рыль В.А. с иском не согласился, указав, что ответчик вселился в квартиру с его согласия.

Представители Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района, МУП «Департамент ЖКХ» просили в иске отказать, указав, что первоначально ответчик был включен в ордер и, следовательно, имел право на вселение в указанную квартиру и регистрацию в ней.

Заслушав лиц, явившихся в суд, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Рыль С.А. зарегистрировался в квартире по адресу <адрес>. Но в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности дом по адресу <адрес> квартиру по адресу <адрес>. Согласно исковому заявлению истица просит прекратить в отношении ответчика право пользования жилым помещением, однако такое требование может быть заявлено в силу ст. 304, 292 ГК РФ и ст. ст. 31,35 ЖК РФ только собственником жилого помещения. Истица собственником <адрес> в <адрес> не является. Квартира находится в муниципальной собственности, исполком и МУП «Департамент ЖКХ» требований о прекращении права пользования спорной квартирой не предъявляют. Истице было разъяснено, что она может изменить исковые требования с учетом того, что она не является собственником квартиры, однако истица и ее представитель изменять исковые требования отказались и просили рассмотреть дело по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Суд считает, что истица является ненадлежащим истцом и в иске следует отказать.

Другие доводы, изложенные в заявлении, значения для рассмотрения спора по основаниям указанным истицей, не имеют.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Ломовцевой Р.А. в иске к Рылю С.А. о прекращении права пользования помещением в <адрес> в <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: подпись

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:

Судья: В.Г. Летенков