РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2011 г. г. Бугульма Бугульминский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р., при секретаре Фатхуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Бугульминского отделения Татарстанской республиканской организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов об оспаривании постановления судебного пристава – исполнителя Бугульминского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан о передаче имущества на реализацию, УСТАНОВИЛ: Бугульминское отделение Татарстанской республиканской организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов (БО ТРООО ВОА) обратилось в суд с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава – исполнителя Бугульминского РОСП УФССП по РТ о передаче имущества на реализацию, указывая, что в производстве судебного пристава-исполнителя Бугульминского РОСП УФССП по РТ Гороховой И.В. находятся материалы сводного исполнительного производства в отношении заявителя. Судебным приставом-исполнителем было арестовано имущество должника — земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость арестованного земельного участка составляет <данные изъяты> руб. Судебным приставом-исполнителем Гороховой И.В. было вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества на реализацию, в соответствии с которым арестованный земельный участок был передан для реализации на торгах в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ. Данное постановление БО ТРООО ВОА считает незаконным, так как реализация арестованного земельного участка нарушит п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, устанавливающий принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также нарушит право пользования БО TPOOO-BOA принадлежащим ему административным зданием, расположенным на данном земельном участке, поскольку решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за должником на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся на арестованном земельном участке. Соответственно, реализация земельного участка повлечет за собой невозможность пользования в полном объеме зданием. Также БО TPOOO-BOA несогласно с произведенной оценкой данного земельного участка в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем обратилось в суд с иском. Представитель БО ТРООО ВОА в судебном заседании заявленные требования поддержал. Судебный пристав-исполнитель с доводами жалобы не согласилась и пояснила, что право собственности на указанное здание в управлении Росреестра не зарегистрировано. При регистрации оно также может быть реализовано для погашения задолженности заявителя. Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РТ на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть заявление в его отсутствие. Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно п. 1 ст. 441 ГПК РФ постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). В силу п.п.3,4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена сторонами исполнительного производства в суде не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке. В соответствии со ст.12 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» за №135 – ФЗ от 29.07.1998 г. итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендованной совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и в судебном порядке не установлено другое. В суде установлено, что при проведении исполнительных действий по сводному исполнительному производству №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об оценке указанного земельного участка, в соответствии с которым стоимость арестованного земельного участка составляет <данные изъяты> руб. В соответствии с выводами оценки судебный пристав ДД.ММ.ГГГГ вынес оспариваемое постановление о передаче имущества на реализацию. Заявитель, считая, что сумма оценки заниженная, просит отменить постановление. Между тем, суд оснований для отмены постановления не усматривает, поскольку действия судебного пристава осуществлены в рамках закона, в пределах представленных полномочий. В этой части заявитель оспорил результаты оценки в порядке искового производства в Бугульминский городской суд, сводное исполнительное производство в его рамках судом приостановлено. Доводы заявителя о незаконности постановления в связи с неделимостью земельного участка и расположенного на нем здания по адресу: <адрес>, со ссылкой на положения ст. 1 Земельного кодекса РФ также не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения при разрешении вопроса о законности оспариваемого постановления: судебный пристав действовал в рамках предоставленных ему полномочий, при этом указанные земельный участок и здание являются самостоятельными объектами недвижимости. Кроме того, как следует из представленных доказательств, право собственности заявителя на указанное здание в Управлении Росреестра не зарегистрировано; при регистрации права оно также может быть направлено на реализацию для погашения задолженности заявителя. При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности обжалуемого постановления. Руководствуясь ст.194-198, 441 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Бугульминского отделения Татарстанской республиканской организации общественной организации Всероссийское общество автомобилистов об оспаривании постановления судебного пристава – исполнителя Бугульминского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан о передаче имущества на реализацию отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Р.Р. Гатиятуллин Решение вступило в законную силу «___»________________2011 года Судья: Р.Р. Гатиятуллин