Дело № 2-1703/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В., при секретаре Столяровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.М. к Салахутдинову С.С. и Салахутдинову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истица Иванова О.М. обратилась в суд с иском к ответчику Салахутдинову С.С. о прекращении у него права пользования принадлежащей истице на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила эту квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи, её право собственности зарегистрировано, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в квартире, что ограничивает права истицы как собственника жилого помещения. В судебном заседании истица Иванова О.М. свои исковые требования уточнила и просила прекратить право пользования квартирой у ответчика и его несовершеннолетнего сына Салахутдинова Р.С., суду пояснила, что ответчик - бывший собственник квартиры, по устной договоренности он должен был сам сняться с регистрационного учета, однако до сих пор этого не сделал. Ответчик Салахутдинов С.С., являющийся законным представителем своего несовершеннолетнего сына Салахутдинова Р.С., в суд не явился, по месту регистрации не проживает, место его фактического жительства истице и суду не известно. Представитель ответчика адвокат Григорьев Н.Ф. просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством с соблюдением прав и законных интересов ответчиков. Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности истицы зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира приобретена у ответчиков, принадлежала им на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому; согласно справке ООО «ЕРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики о настоящего времени зарегистрированы в квартире в качестве места постоянного проживания. Однако с отчуждением квартиры право собственности ответчиков в отношении квартиры прекратилось, членами семьи нового собственника (истицы) ответчики не являются, поэтому право пользования квартирой (как составляющая часть права собственности) после продажи квартиры за ними не сохраняется. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ивановой О.М. удовлетворить. Признать Салахутдинова С.С. и Салахутдинова Р.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Салахутдинова С.С. и Салахутдинова Р.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. Судья: И.В. Назарова Копия верна. Судья: И.В.Назарова Решение вступило в законную силу «_____»_______________ 20___г. Судья: И.В.Назарова