Дело № 2-1765/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 г. Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Касатовой Е.В. при секретаре Тихоновой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Ю.В. к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района, к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела, к Республиканскому Государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» в лице Межрайонного филиал № 14 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Наумов Ю.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района, к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела, к Республиканскому Государственному унитарному предприятию «Бюро технической инвентаризации» в лице Межрайонному филиала № 14 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование, что по договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату № в <адрес>. По другому договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность комнату № в <адрес>. Фактически им была приобретена в собственность вся квартира. В Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ ему было отказано в регистрации права собственности на всю квартиру в связи с тем, что согласно техническому паспорту данная квартира является коммунальной и они не могут зарегистрировать его право собственности на подсобные помещения в данной квартире. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: РТ, <адрес>. В суде истец Наумов Ю.В. поддержал свои исковые требования и вышеизложенное подтвердил. Представитель ответчика Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявлению не имеет. Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастры и картографии по РТ в лице Бугульминского отдела в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил. Представитель ответчика Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в лице Межрайонного филиала № 14 Тимина М.М. в суде не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что по данным технической инвентаризации <адрес> РТ значится как коммунальная квартира. Бывшие собственники комнат в квартире ФИО4 и ФИО5 приватизировали свои комнаты, каждому были выданы технические паспорта и они продали свои комнаты истцу. В настоящее время не представляется возможным без решения суда оформить истцу технический паспорт как на единый объект на эту квартиру, поскольку в квартире кроме жилой площади имеется подсобная площадь, находившаяся в общем пользовании собственников комнат в этой квартире. Выслушав истца Наумова Ю.В., представителя ответчика Республиканского Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» в лице Межрайонного филиала № 14 Тимину М.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире). На основании ч.ч.1, 3 ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. В суде установлено, что согласно договора купли - продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ Наумов Ю.В. приобрел в собственность комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес>. Право собственности истца на комнату № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ По договору купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ Наумов Ю.В. приобрел в собственность комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <адрес>. Право собственности Наумова Ю.В. на эту комнату было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Общая жилая площадь комнат в указанной квартире по договорам купли-продажи составляет <данные изъяты> Согласно данным технической инвентаризации по <адрес> РТ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадью -<данные изъяты> кв.м. Исковые требования Наумова Ю.В. подлежат удовлетворению, поскольку ему, как одному собственнику комнат № №, № в спорной коммунальной квартире, в силу ч.1 ст. 41 ЖК РФ переходит право собственности на помещения в данной квартире, используемые для обслуживания обеих комнат, составляющие подсобную площадь. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Наумовым Ю.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Руководствуясь ст. 195 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Признать за Наумовым Ю.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: РТ, <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Бугульминский городской суд. Судья: Касатова Е.В.