РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 г. г. Бугульма Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Фатхуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелепец Ю.А. к Фонаковой Е.В., Фонакову А.А., Гусмановой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что в соответствии с договором купли - продажи он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. При обращении в ООО «<данные изъяты>» для переоформления лицевого счета на свое имя имеется препятствие, поскольку по данному адресу зарегистрированы ответчики, так как без их заявления и личного присутствия снять их с регистрационного учета ему отказали. Просит суд прекратить у Фонаковой Е.В., Фонакова А.А., Гусмановой Т.С. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требование поддержал.

Ответчица Фонакова Е.В. в судебном заседании исковые требование признала.

Ответчик Фонаков А.А. на судебное заседание не явился, является недееспособным, его законный представитель Фонакова Е.В. исковые требования признала.

Ответчица Гусманова Т.С. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). Данный договор был зарегистрирован в Бугульминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (л.д. 10, оборотная сторона). ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д. 8). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Фонакова Е.В., Фонаков А.А., Гусманова Т.С. (л.д. 6). В настоящее ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, членами семьи собственника не являются, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, чем создают препятствия для истца и ущемляют его права собственника.

По мнению суда, истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, тем самым создают для собственника материальные трудности, препятствуют в полноценном осуществлении права собственности, при этом членом семьи собственника они не являются. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Фонаковой Е.В., Фонакова А.А., Гусмановой Т.С. пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

Судья: подпись.Копия верна.

Судья: Р.Р. Гатиятуллин

Решение вступило в законную силу «___»_____________2011 года

Судья: Р.Р. Гатиятуллин