Дело № 2-1597/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 октября 2011 года Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Назаровой И.В., при секретаре Столяровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камозиной В.И. к ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании исправить кадастровую ошибку без согласования с правообладателями смежных земельных участков, У С Т А Н О В И Л : Истица Камозина В.И. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в лице Бугульминского филиала, указывая, что она в порядке наследования стала собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. она получила также свидетельство о праве на наследство на земельный участок по этому адресу площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № постановлением Главы Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. ей передан в собственность дополнительно земельный участок площадью № кв.м. по тому же адресу, границы участка согласованы с правообладателями соседних участков. Однако при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего семье ФИО ; из схемы следует, что участок истицы указан с наложением на улицу <адрес>, которая разделяет чётное и нечётное расположение домов. О наличии кадастровой ошибки имеется заключение кадастрового инженера. Истица просит суд обязать ответчика исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения о её земельном участке без согласования с правообладателями соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № В судебном заседании Камозина В.И. исковые требования поддержала, пояснив, что межевание её участка осуществляет МРФ № 14 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, кадастровый инженер обнаружил кадастровую ошибку и не может завершить начатое межевание, поручил истице согласовать правильные границы участка ФИО с правообладателями смежных участков, но истица не смогла этого сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов у этих лиц. Истица просит признать наличие кадастровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего семье ФИО и без согласования с правообладателями смежных участков обязать ответчика исправить эту ошибку и внести сведения о её земельном участке. Представитель ответчика - ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан (наименование уточнено судом при подготовке дела) Гайнцева Н.А. признала наличие ошибки в государственном кадастре в отношении участка ФИО , пояснила, что эта ошибка допущена не органом кадастрового учета, а воспроизведена в кадастре из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости – межевого дела; исправление этой кадастровой ошибки необходимо, но при этом местоположение границ земельного участка обязательно должно быть согласовано с правообладателями смежных участков, согласование границ должен проводить кадастровый инженер. Третьи лица ФИО 1., ФИО 2 и ФИО 3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ранее в судебном заседании ФИО 1 и ФИО 2 пояснили, что стали собственником участка по <адрес> и расположенного на нём дома в ДД.ММ.ГГГГ межевание участка делалось прежним собственником; им известно о допущенной кадастровой ошибке, они также заинтересован в её исправлении, при межевании истицей своего участка они написали заявление об исправлении кадастровой ошибки и подписали акт согласования границ, почему дело не доведено до конца – им не понятно. Представитель РГУП «Бюро технической инвентаризации» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён. Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (п.5). В соответствии со ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (собственниками и пользователями), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п.1). Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (п.7). Судом установлено, что истица Камозина В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись в едином государственном реестре № (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ. Камозиной В.И. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Бугульминского муниципального района № Камозиной В.И. передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. дополнительно к земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в собственность за плату с последующим заключением договора купли-продажи земельного участка (л.д.№). Установлено, что межевание земельного участка истца осуществляет МРФ № 14 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, в рамках выполнения работ по межеванию кадастровым инженером ФИО 4 дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ. № о том, что при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в отношении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), принадлежащего на праве общей собственности ФИО , что препятствует истице произвести уточнение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и дальнейшую регистрацию права собственности, рекомендовано исправить ошибку (л.д.№) с обязательным согласованием местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и №. Наличие кадастровой ошибки в сведениях об участке с кадастровым номером № в суде признали и собственники этого участка - третьи лица ФИО , и представитель ответчика; причём вины этих лиц в образовании этой ошибки не имеется, поскольку эта ошибка воспроизведена в кадастре из документа, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, – межевого дела, которое оформила межующая организация по заявлению бывшего собственника участка ФИО 5 в настоящее время в кадастре этот участок изображен так, как будто он находится на улице <адрес> (на дороге), которая разделяет чётное и нечётное расположение домов, и при этом частично накладывается на участки с кадастровыми номерами № (участок истицы), №, №. Как вино из схемы, чтобы «посадить» этот участок на место, нужно заново согласовать местоположение границ этого участка с правообладателями участков № № и №. Требование истицы об исправлении ошибки без согласования с заинтересованными лицами противоречит как требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», так и конституционному принципу осуществления прав и свобод человека и гражданина без нарушения прав и свобод других лиц (ст.№), поэтому не может быть удовлетворены судом. При этом суд отмечает, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ является обязанностью кадастрового инженера (п.7 ст.39). С иском к этому лицу либо к собственникам участка, в отношении местоположения которого допущена ошибка (ФИО ), она не обратилась, на замену ответчика или привлечение соответчика не согласилась, исковых требований не изменила. Истица не лишена возможности обращения в суд за защитой своего права способом, предусмотренным законом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Камозиной В.И. удовлетворить частично. Признать наличие кадастровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по Аресу: <адрес> В удовлетворении требования к ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об обязании исправить кадастровую ошибку без согласования с правообладателями смежных земельных участков отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Бугульминский городской суд РТ. Судья: И.В. Назарова <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>