Дело № 2-1906/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В., при секретаре Столяровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минликаевой Р.З. к Султановой Л.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании долга по коммунальным платежам, У С Т А Н О В И Л : Истица Минликаева Р.З. обратилась в суд с иском, просит прекратить у ответчицы право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с неё <данные изъяты> руб. в счет погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., квартира подарена ей бывшим собственником ФИО 1., ответчица была зарегистрирована в квартире при жизни ФИО 1. как его супруга. В настоящее время ответчица в квартире не проживает, живет у своей дочери, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована и проживает истица, на момент её вселения имелась задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>., которую истица погасила за свой счет. В судебном заседании истица не участвовала, её интересы представлял по доверенности Мирзаянов А.И. В суде он исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО 1 состоял с ответчицей в браке, спорную квартиру он приобрел до брака, некоторое время ФИО 1 с ответчицей он не жил и состоял в фактических брачных отношениях с истицей, от иска об оспаривании договора дарения он в суде отказался. Также пояснил, что с разрешения истицы ФИО 1 до своей смерти проживал в квартире, ответчица тоже в ней проживала, их проживание было с условием оплаты за жилищные и коммунальные услуги. Ответчица Султанова Л.Б. по месту регистрации не проживает, по месту своего фактического проживания получила копию искового заявления и приложенных документов с определением суда о подготовке дела, в дальнейшем судебную корреспонденцию получать перестала, однако о перемене своего адреса во время производства по делу она суду не сообщила, поэтому в силу ст.118 ГПК РФ её извещение о времени и месте судебного заседания считается надлежащим. Об уважительных причинах своей неявки ответчица суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с п.1, п.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истица Минликаева Р.З. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности перешло к ней от ФИО 1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., договор и переход права зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., договор ответчицей не оспорен и недействительным не признан; даритель по договору ФИО 1 при жизни обращался в суд с иском об оспаривании договора, однако в связи с его отказом от иска производство по делу было прекращено определением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Из определения следует, что квартира была приобретена в собственность ФИО 1 до регистрации его брака с ответчицей (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.). Из выписки из домовой книги следует, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ.; учитывая её брачные отношения с ФИО 1 суд приходит к выводу, что она была вселена в квартиру как член его семьи. В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования квартирой как бывшим собственником, так и членом его семьи; бывший собственник квартиры ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сама истица, став собственником квартиры, в ней не проживала до ДД.ММ.ГГГГ., общее хозяйство с ответчицей в этой квартире не вела, то есть одной семьей с ней не проживала, родственных отношений с ней не имеет. По смыслу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются лишь те лица, которые проживают совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Исходя из фактически сложившихся отношений сторон суд приходит к выводу, что ответчица (а при жизни и ФИО 1.) оставлены истицей по её волеизъявлению проживать в квартире не в качестве членов своей семьи, а на условиях безвозмездного пользования с условием оплаты потребляемых коммунальных услуг; какой-либо договора стороны не заключали. Поскольку лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение на условиях пользования, не приобретает права постоянного пользования этим помещением, эти отношения прекращаются по желанию любой из сторон этих отношений, поэтому право пользования квартирой у ответчицы по желанию собственника подлежит прекращению, иск в этой части подлежит удовлетворению. Бремя расходов на содержание своего имущества (в том числе жилого помещения) несет его собственник. Собственник, понесший расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг вправе требовать от вселенных им в квартиру лиц компенсации этих расходов в зависимости от условий проживания этих лиц. Истица представила доказательства оплаты жилищных и коммунальных услуг в общей сумме на <данные изъяты> руб. Согласно представленным квитанциям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имелся долг по квартплате в сумме <данные изъяты> руб., за услуги телефонной связи – <данные изъяты> руб., за газ – <данные изъяты> руб., по электроэнергии с учетом перерасчета – <данные изъяты> руб.; поскольку в этот период ответчица проживала в квартире вместе с ФИО 1 на её долю приходится лишь половина долга, остальную часть истица может взыскать с наследников ФИО 1 В ДД.ММ.ГГГГ. ответчица в квартире уже не проживала, однако с регистрационного учета она не снялась, что привело в дополнительному начислению оплаты за газ (начисления зависят от количества прописанных лиц), поэтому половину оплаты за газ за ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) также следует взыскать с ответчицы. Остальные начисления произведены за ДД.ММ.ГГГГ., эту суммы полежат взысканию с ответчицы полностью. Таким образом, всего подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы <данные изъяты> руб. В силу ст.98, ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы… пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, также подлежат возмещению расходы истца на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., которые суд с учетом сложности дела, участия представителя в суде в отсутствие самого истца и частичного удовлетворения исковых требований признает разумными именно в этом размере. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно Р Е Ш И Л : Исковые требования Минликаевой Р.З. удовлетворить частично. Прекратить у Султановой Л.Б. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Взыскать с Султановой Л.Б. в пользу Минликаевой Р.З. в счет погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги <данные изъяты> коп., <данные изъяты> руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя и <данные изъяты> руб. в возврат государственной пошлины, а всего <данные изъяты> коп. В остальной части иска отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Султановой Л.Б. с регистрационной учета по указанному адресу. Ответчики вправе подать в Бугульминский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в Верховный суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 ней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд РТ. Судья: И.В. Назарова Копия верна. Судья: И.В.Назарова Решение вступило в законную силу «_____»_______________ 20__г. Судья: И.В.Назарова