Дело № 2-831/11 Р Е Ш Е Н И Е 23 июня 2011г. г.Бугульма РТ Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Сидиряковой М.В., при секретаре Евстигнеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Правовой контроль» Республики Татарстан в интересах Лутфрахманова Б.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-регистрационный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют-4», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», Открытому акционерному обществу «Бугульминский электронасосный завод», Открытому акционерному обществу «Татэнергосбыт» и Товариществу собственников жилья «Уют» о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца просит обязать ответчиков произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из общей площади жилого помещения в 33,77 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда и зачесть полученные суммы в счет будущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для данного жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения в 33,77 кв.м.; произвести перерасчет коммунальных услуг по электроснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения суда согласно показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии и зачесть полученные суммы в счет будущих платежей за данную коммунальную услугу; производить расчет коммунальных услуг по электроснабжению, исходя из показаний индивидуального прибора учета, указывая, что истец проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение имеет жилую площадь в 30 кв.м., площадь вспомогательных помещений составляет 15,2 кв.м. Из площади вспомогательных помещений истцом исключены площадь кухни в 13,7 кв.м. и коридоров в 34,2 кв.м. в связи с тем, что он не пользуется кухней и коридорами. Размер приходящихся на долю истца вспомогательных помещений составляет 24,8%. Общая площадь жилого помещения истца составляет 33,77 кв.м. Однако оплата истцом жилого помещения и коммунальных услуг производится, исходя из общей площади жилого помещения в 45,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «ЖилЭнергоСервис-Бугульма» был опломбирован индивидуальный прибор учета электроэнергии. Поэтому оплата потребляемой истцом электроэнергии должна производиться по данному прибору. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал. Представитель ОЗПП «Правой контроль» РТ ФИО3 заявленные истцом исковые требования поддержал. Представитель ответчика ООО «ЕРРЦ» в суд не явился, ООО «ЕРРЦ» извещено; заявлений, возражений не представило. Представитель ответчика ООО «УК «Уют-4» ФИО4 заявленные ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца исковые требования не признала и суду пояснила, что истец проживает по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения с истцом не заключен. Жилой дом № по <адрес> проектировался как общежитие и схемы электроснабжения комнат (освещение и розетки комнат) выполнены хаотично, электросчетчики по комнатам и поэтажно не предусмотрены. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Установка этажного прибора учета электроэнергии и индивидуального прибора учета электроэнергии истцом произведена без согласования с ТСЖ «Уют». Размер платы за электроснабжение определяется согласно п.п.1 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". По результатам проверки Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РТ в Бугульминском районе и г.Бугульма нарушений в расчетах размера платы за электроснабжение выявлено не было. Представитель ответчика ООО «УК «Уют-4» и ТСЖ «Уют» ФИО5 заявленные ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца исковые требования не признала и суду пояснила, что истец проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом № по <адрес> проектировался как общежитие и схемы электроснабжения комнат (освещение и розетки комнат) выполнены хаотично, электросчетчики по комнатам и поэтажно не предусмотрены. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Установка этажного прибора учета электроэнергии и индивидуального прибора учета электроэнергии истцом произведена без согласования с ТСЖ «Уют». Порядок оплаты электроэнергии был определен ТСЖ «Уют». Размер платы за электроснабжение определяется согласно п.п.1 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". По результатам проверки Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РТ в Бугульминском районе и г.Бугульма нарушений в расчетах размера платы за электроснабжение выявлено не было. Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» ФИО6 заявленные ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца исковые требования не признала и суду пояснила, что истец проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение имеет жилую площадь в 30 кв.м., площадь вспомогательных помещений составляет 63,1 кв.м. Из площади вспомогательных помещений истцом исключены площадь кухни в 13,7 кв.м. и коридоров в 34,2 кв.м. необоснованно, поскольку площадь кухни и коридоров входят в площадь вспомогательных помещений. Размер приходящихся на долю истца вспомогательных помещений составляет 24,8%. Общая площадь жилого помещения истца составляет 45,7 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ООО «ЕРЦ». Представитель ответчика ОАО «БЭНЗ» в суд не явился, ОАО «БЭНЗ» извещено, заявлений не представило. Представитель ответчика ОАО «Татэнергосбыт» в суд не явился, ОАО «Татэнергосбыт» извещено. От представителя ОАО «Татэнергосбыт» ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ОАО «Татэнергосбыт». Третье лицо ФИО8 заявленные ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца исковые требования поддержала и суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Когда она выходит на балкон, проходит по коридору и через кухню. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Третье лицо ФИО9 заявленные ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца исковые требования поддержала и суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. Кухней она не пользуется. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО10 суду показал, что жилой дом № по <адрес> проектировался как общежитие. Схемы электроснабжения комнат (освещение и розетки комнат) общежитий предполагают их выполнение хаотично. Электросчетчики по комнатам и поэтажно в таком случае не предусмотрены. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Установленный истцом индивидуальный прибор учета электроэнергии и этажный прибор учета электроэнергии не могут использоваться для расчета потребляемой истцом электроэнергии. Использование индивидуальных приборов учета электроэнергии, также как и этажных приборов учета электроэнергии в жилом доме № по <адрес> возможно только после изменения схем электроснабжения в указанном выше доме. При объединении комнат истца № и № в комнату № жилого дома № по <адрес> в том случае, если схема электроснабжения не была изменена, индивидуальный прибор учета не учитывает весь объем потребляемой истцом электроэнергии. На обслуживание данный дом был принят ООО «ЖилЭнергоСервис-Бугульма» в ДД.ММ.ГГГГ За это время электропроводка в доме не заменялась. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду показал, что этажный прибор учета электроэнергии в жилом доме № по <адрес> был установлен по просьбе истца без согласования с ТСЖ «Уют». При установке данного прибора он проверил электропроводку только около электрического щитка. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду показала, что она работает бухгалтером в ТСЖ «Уют». Схемы электроснабжения комнат дома № по <адрес> (освещение и розетки комнат) выполнены хаотично. Электросчетчики по комнатам и поэтажно не предусмотрены. Установка этажного прибора учета электроэнергии и индивидуального прибора учета электроэнергии в доме произведена без согласования с ТСЖ «Уют». Порядок оплаты электроэнергии в жилом доме № по <адрес> был определен ТСЖ «Уют». Размер платы за электроснабжение определяется согласно п.п.1 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". По результатам проверки Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по РТ в Бугульминском районе и г.Бугульма нарушений в расчетах размера платы за электроснабжение выявлено не было. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду показала, что является соседкой истца. Истец проживает по адресу: <адрес>, квартиру точно не помнит. Истец кухней и коридорами не пользуется. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В силу ч.2 ст.156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В силу п.п.1 п.3 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: 1) размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле: V D P = ------------- x V x T, (9) ky3.i V + V i.p ky n.p n.n где: V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, D горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час); V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса n.p (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час); V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса n.n (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час); V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной i.p воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час); T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, ky установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час) Согласно п.4.7. Правил учета электрической энергии, утвержденных Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996, перестановка, замена, а также изменение схем включения средств учета производится с согласия энергоснабжающей организации. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец был заселен в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Истцу были предоставлены комнаты блок-секции общежития № и №. В ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением статуса блок-секция фактически стала являться коммунальной квартирой, где истец с членами его семьи занимает указанные выше комнаты, объединенные в настоящее время в комнату №, жилой площадью 30 кв.м. Членами семьи истца являются третьи лица ФИО8 и ФИО9, а также несовершеннолетняя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма жилого помещения с Лутфрахманова Б.Ф. не заключен. В связи с отсутствием возражений истца и его представителя по представленному представителем ответчика ООО «ЕРЦ» ФИО6 расчету общей площади жилого помещения истца суд находит установленным, что данное жилое помещение имеет жилую площадь в 30 кв.м.; площадь вспомогательных помещений составляет 63,1 кв.м.; размер приходящихся на долю истца и членов его семьи вспомогательных помещений составляет 24,8%; общая площадь жилого помещения составляет 45,7 кв.м. Из площади вспомогательных помещений истцом исключены площадь кухни в 13,7 кв.м. и коридоров в 34,2 кв.м. необоснованно. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется, исходя из общей площади жилого помещения. Исключение в законе сделано только для граждан, проживающих в общежитиях, где размер платы определяется, исходя из площади комнат. Истец к данной категории граждан не относится. Кроме того, неиспользование истцом помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако оплата истцом жилого помещения и коммунальных услуг производится, исходя из общей площади жилого помещения в 45,8 кв.м. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ООО «ЕРЦ». Поэтому ответчика ООО «ЕРЦ» следует обязать произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей площади жилого помещения в 45,7 кв.м., и зачесть полученные суммы в счет будущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «ЕРЦ» следует также обязать с ДД.ММ.ГГГГ производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для данного жилого помещения, исходя из общей площади жилого помещения в 45,7 кв.м. В удовлетворении остальной части заявленного ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца иска к ООО «ЕРЦ», ООО «УК «Уют-4» и ТСЖ «Уют» о перерасчете оплаты за жилое помещение следует отказать. Судом также установлено, что схемы электроснабжения комнат (освещение и розетки комнат) выполнены хаотично. Электросчетчики по комнатам и поэтажно не предусмотрены. В доме установлен общедомовой прибор учета электроэнергии. Использование индивидуальных приборов учета электроэнергии, также как и этажных приборов учета электроэнергии возможно только после изменения схем электроснабжения в указанном выше доме. Изменение схем электроснабжения в указанном выше доме судом не установлено. Кроме того, собственниками помещений указанного выше жилого дома был избран в виде способа управления ТСЖ «Уют». Оплата электроэнергии в соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ была определена ТСЖ «Уют». Также следует отметить, что ОАО «Татэнергосбыт» согласно договора энергоснабжения объектов юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ передал ТСЖ «Уют» предусмотренное п.4.7. Правил учета электрической энергии, утвержденных Минтопэнерго РФ 19.09.1996, Минстроем РФ 26.09.1996, право на согласование перестановки, замены, а также изменение схем включения средств учета. Установка этажного прибора учета электроэнергии истцом произведена без согласования с ТСЖ «Уют». При таких обстоятельствах, не смотря на наличие в занимаемых истцом комнатах опломбированного индивидуального прибора учета электроэнергии, в связи с невозможностью определения размера платы за электроснабжение согласно п.п.1 п.3 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", поскольку для этого необходимо наличие в коммунальной квартире установленного в соответствии с требованиями закона общего (квартирного) прибора учета, определение размера платы за электроснабжение ТСЖ «Уют» в частности для истца согласно п.п.1 п.2 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" суд считает законным и обоснованным. Поэтому в удовлетворении заявленного ОЗПП «Правой контроль» РТ в интересах истца иска к ООО «УК «Уют-4», ТСЖ «Уют» и ООО «ЕРЦ» о перерасчете оплаты за коммунальные услуги следует отказать. Кроме того, с ответчика ООО «ЕРЦ» следует взыскать госпошлину в размере 400руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.195 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный центр» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из общей площади жилого помещения в 45,7 кв.м., и зачесть полученные суммы в счет будущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный центр» с ДД.ММ.ГГГГ производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из общей площади жилого помещения в 45,7 кв.м. В удовлетворении остальной части иска Региональной общественной организации Общество защиты прав потребителей «Правовой контроль» Республики Татарстан в интересах Лутфрахманова Б.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-регистрационный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют-4», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», Открытому акционерному обществу «Бугульминский электронасосный завод», Открытому акционерному обществу «Татэнергосбыт» и Товариществу собственников жилья «Уют» о перерасчете оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный центр» госпошлину в размере 400руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. Судья подпись Сидирякова М.В. Копия верна. Судья Сидирякова М.В. Решение вступило в законную силу «___»______________20___ г. Судья Сидирякова М.В.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ