Дело № 2-1555/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011г. г.Бугульма РТ Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Сидиряковой М.В., при секретаре Евстигнеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакиевой Ф.Х., Комиссаровой Г.Х. к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением и встречному иску Фаткуллина М.Х. к Бакиевой Ф.Х. о выплате компенсации участникам общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Бакиева Ф.Х., Комиссарова Г.Х.. обратились в суд с иском к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждая. Собственником <данные изъяты> доли данного домовладения является Фаткуллин М.Х. Фаткуллин М.Х. препятствует Бакиевой Ф.Х., Комиссаровой Г.Х. в пользовании домовладением. Фаткуллин М.Х. просит обязать Бакиеву Ф.Х. принять компенсацию, а Фаткуллина М.Х.. выплатить компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Бакиевой Ф.Х. и признать право собственности Фаткуллина М.Х. на данную долю в праве общей долевой собственности, указывая, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Бакиева Ф.Х. является собственником <данные изъяты> доли данного домовладения, стоимость которой составляет <данные изъяты> руб. Согласно технического паспорта на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основного строения, пристроя и 2-х пристроек. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находились следующие надворные постройки: три сарая, баня, забор и уборная. Баня, сараи и уборная были разобраны и возведены новые Фаткуллиным М.Х. Кроме того, Фаткуллиным М.Х. были возведены два гаража. Бакиева Ф.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает; расходы по содержанию домовладения, расположенного по данному адресу не несет. Бакиева Ф.Х. обратилась в суд с иском к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением. Тем самым Бакиева Ф.Х. изъявила желание выделить свою долю в домовладении в натуре. Однако доля Бакиевой Ф.Х. в праве общей долевой собственности на домовладение незначительна. Кроме того, доля Бакиевой Ф.Х. в домовладении без его переоборудования реально не может быть выделена. Комнат, соответствующих по размерам доле Бакиевой Ф.Х. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нет. Бакиева Ф.Х. имеет в собственности жилые помещения, поэтому существенного интереса в использовании общего имущества не имеет. Фаткуллин М.Х. другого жилья не имеет. В судебном заседании Бакиева Ф.Х. отказалась от иска к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не признала иск Фаткуллина М.Х. о выплате компенсации участникам общей долевой собственности и суду пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли данного домовладения является Фаткуллин М.Х. Кроме того, между Фаткуллиным М.Х. и Комиссаровой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Согласно технического паспорта на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основного строения, пристроя и 2-х пристроек. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находились следующие надворные постройки: три сарая, баня, забор и уборная. Баня, сараи и уборная были разобраны и возведены новые. Она участвовала в их возведении. Ее доля в праве общей долевой собственности на домовладение значительна и может быть реально выделена. Комната, примерно соответствующая по размерам ее доле в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется. Это жилая комната по поэтажному плану объекта № (технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. Она имеет существенный интерес в использовании общего имущества. С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, она не проживает. Однако в собственности жилые дома не имеет. Одна из принадлежащих в том числе ей квартир приобретена на накопленные ею и ее супругом ФИО5 денежные средства. Кроме того, для ее приобретения супругом была оформлена ссуда. Ссуда в настоящее время возвращена только частично. Существенный интерес в использовании общего имущества связан и со способом его возникновения. Это ее родной дом, доля на домовладение перешла к ней в порядке наследования, и она желает сохранить право собственности на долю в домовладении в память о своей жизни и жизни своих родителей. Со стоимостью ее доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в <данные изъяты> руб. не согласна. Фаткуллин М.Х. другого жилья не имеет. Представитель Бакиевой Ф.Х. ФИО6 Бакиеву Ф.Х.. поддержал. Фаткуллин М.Х. заявленный Бакиевой Ф.Х. иск об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, не признал; иск к Бакиевой Ф.Х. о выплате компенсации участникам общей долевой собственности поддержал и суду пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, между ним и Комиссаровой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное домовладение. В настоящее время он ожидает получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную выше долю в праве. Бакиева Ф.Х. является собственником <данные изъяты> доли домовладения, стоимость которой составляет <данные изъяты> руб. Согласно технического паспорта на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основного строения, пристроя и 2-х пристроек. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находились следующие надворные постройки: три сарая, баня, забор и уборная. Баня, сараи и уборная были разобраны и возведены им. Кроме того, им были возведены два гаража. Бакиева Ф.Х.. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает; расходы по содержанию домовладения, расположенного по данному адресу не несет. Расходы по содержанию домовладения с Бакиевой Ф.Х. он не взыскивал. Бакиева Ф.Х. обратилась в суд с иском к нему об устранении препятствий в пользовании домовладением. Тем самым Бакиева Ф.Х. изъявила желание выделить свою долю в домовладении в натуре. Однако доля Бакиевой Ф.Х. в праве общей долевой собственности на домовладение незначительна. Кроме того, доля Бакиевой Ф.Х. в домовладении без его переоборудования реально не может быть выделена. В жилой комнате по поэтажному плану объекта № (технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. находится водяной счетчик. Переместить его в другую комнату не представляется возможным. Комнат, соответствующих по размерам доле Бакиевой Ф.Х. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нет. Бакиева Ф.Х. имеет в собственности жилые помещения, поэтому существенного интереса в использовании общего имущества не имеет. Одна из принадлежащих в том числе Бакиевой Ф.Х. квартир приобретена на накопленные Бакиевой Ф.Х. и ее супругом ФИО5 денежные средства. Кроме того, для ее приобретения ФИО5 была оформлена ссуда. Ссуда в настоящее время погашается супругом Бакиевой Ф.Х. ФИО5 Он другого жилья не имеет. Представитель Фаткуллина М.Х. ФИО7 Фаткуллина М.Х. поддержал. Комиссарова Г.Х. на судебное заседание не явилась, извещена. От Комиссаровой Г.Х. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого Комиссарова Г.Х. отказалась от иска к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показал, что проживает по соседству, знаком с Бакиевой Ф.Х. и Фаткуллиным М.Х. Он видел, как Фаткуллин М.Х. ремонтировал домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Что ремонт осуществляла Бакиева Ф.Х., он не видел. Когда вышла замуж, Бакиева Ф.Х. уехала из дома. Раньше Бакиева Ф.Х. приезжала в дом частенько. В последнее время приезжает редко. Он слышал, как Бакиева Ф.Х. скандалит с Фаткуллиным М.Х. Водяной счетчик находится в спальной комнате жилого дома. Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные Фаткуллиным М.Х. исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Фаткуллин М.Х. Кроме того, между Фаткуллиным М.Х. и Комиссаровой Г.Х. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное домовладение. В настоящее время на стадии оформления свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную выше долю в праве. Собственником <данные изъяты> доли домовладения является Бакиева Ф.Х. Согласно технического паспорта на жилой дом на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из основного строения, пристроя и 2-х пристроек. Кроме того, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находились следующие надворные постройки: три сарая, баня, забор и уборная. Баня, сараи и уборная были разобраны и возведены новые. Помимо этого, на земельном участке возведены два гаража. Общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Возведение новых надворных построек Фаткуллиным М.Х. бесспорными доказательствами не подтверждено. То обстоятельство, что Бакиева Ф.Х. не несет расходы по содержанию домовладения, правого значения по делу не имеет. Судом также установлено, что Бакиева Ф.Х. с требованием о выделе ее доли в домовладении в натуре не обращалась. Кроме того, суд считает, что при наличии в жилом доме трех изолированных жилых комнат, подсобных помещений и надворных построек доля Бакиевой Ф.Х. незначительной являться не может. Невозможность реального выделения доли Бакиевой Ф.Х. в домовладении своего подтверждения в судебном заседании не нашла. Более того, Фаткуллин М.Х. пояснил, что реальное выделение доли Бакиевой Ф.Х. в домовладении с переоборудованием домовладения возможно. Невозможность перемещения водяного счетчика из жилой комнаты по поэтажному плану объекта № (технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) площадью <данные изъяты> кв.м. своего подтверждения в судебном заседании не нашла. Бакиева Ф.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, не проживает. Однако существенный интерес в использовании домовладения связан с отсутствием в собственности Бакиевой Ф.Х. жилого дома, а также с приобретением ею права собственности на домовладение в порядке наследования. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленного Фаткуллиным М.Х. иска о выплате компенсации участникам общей долевой собственности, поэтому в его удовлетворении следует отказать. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Бакиевой Ф.Х., Комиссаровой Г.Х. к Фаткуллину М.Х. об устранении препятствий в пользовании домовладением прекращено в связи с отказом истцов от иска. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Фаткуллина М.Х. к Бакиевой Ф.Х. о выплате компенсации участникам общей долевой собственности отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. Судья подпись Сидирякова М.В. Копия верна. Судья Сидирякова М.В. Решение вступило в законную силу «___»______________20___ г. Судья Сидирякова М.В.