Дело № 2-709/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 г. г.Бугульма РТ Бугульминский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Сидиряковой М.В., при секретаре Евстигнеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. к Фатхуллиной А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Мария», Открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ об определении границ земельного участка и установлении сервитута и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. об установлении сервитута, УСТАНОВИЛ: Попыкина А.Л. Попыкин А.Н. и Попыкин Ю.А. просят определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ; установить сервитут на земельный участок площадью 81 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для прохода и проезда, а также установить сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ситуационным планом земельного участка по точкам №, для прохода и проезда, указав, что Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. владеют и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый. В пользовании Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не определены. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в непосредственном пользовании Фатхуллиной А.А. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Мария». Сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в указанном выше варианте просят установить в связи с тем, что такой порядок пользования данными земельными участками является сложившимся порядком пользования ими. Кроме того, в связи с невозможностью прохода и проезда Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. в ином варианте. А также в связи с тем, что Попыкина Ю.А. является инвалидом первой группы, что в свою очередь обуславливает необходимость в подъезде к жилому дому спецтранспорта. ООО «Мария» во встречном иске просит установить для Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. проход и проезд через земельный участок общего пользования, расположенный около жилого многоквартирного дома № по <адрес>, а также взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000руб., указывая, что ООО «Мария» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ООО «Мария» земельном участке находилась дорога общего пользования. Не смотря на то, что данное обременение земельного участка прекратило свое действие, Попыкина А.Л.., Попыкин А.Н. и Попыкин Ю.А. продолжают незаконно использовать для прохода и проезда, а также для других целей принадлежащий ООО «Мария» земельный участок. Предложенный ООО «Мария» вариант прохода и проезда Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А.. является более приемлемым, поскольку данный вариант не затрагивает интересы других лиц. В ходе судебного разбирательства Попыкина А.Л. действуя в своих интересах и в интересах Попыкина Ю.А. заявленные исковые требования поддержала и встречный иск ООО «Мария» не признала. Попыкин Ю.А. в суд не явился, извещен, заявлений не представил. Попыкин А.Н. в суд не явился, извещен. От Попыкин А.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. ФатхуллинаА.А. заявленные Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковые требования признала частично, а именно признала первое из заявленных Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковое требование и не признала два других заявленных Попыкиной А.Л., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковых требования, заявленное ООО «Мария» встречное исковое требование поддержала и суду пояснила, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в ее непосредственном пользовании. По границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> возражений не имеет. Возражает против установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку через данный земельный участок Попыкина А.Л.., Попыкин А.Н. и Попыкин Ю.А.. проход и проезд никогда не осуществляли. Установление сервитута в таком варианте лишит ее возможности пользования значительной частью земельного участка. По предложенному ООО «Мария» варианту проход и проезд Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. будет осуществляться через место отдыха жителей жилого многоквартирного дома № по <адрес> Однако данный вариант является более приемлемым. Представитель ООО «Мария» ФИО6 заявленные Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковые требования признала частично, а именно признала первое из заявленных Попыкиной А.Л.., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковое требование и не признала два других заявленных Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковых требования, заявленное ООО «Мария» встречное исковое требование поддержала. Представитель ОАО «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» ФИО7 заявленные Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н.. и Попыкиным Ю.А.. исковые требования признал частично, а именно признал первое из заявленных Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковое требование и не признал два других заявленных Попыкиной А.Л.., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковых требования, заявленное ООО «Мария» встречное исковое требование поддержал и суду пояснил, что по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возражений не имеет. В случае установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для проезда необходим перенос опоры линии электропередач, что нарушит интересы неопределенного круга лиц. Нарушений требований закона при ее установке допущено не было. Использование земельного участка для прохода в месте расположения опоры линии электропередач для жизни и здоровья граждан не опасно. Однако предложенный ООО «Мария» вариант прохода и проезда Попыкиной А.Л.., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. является более приемлемым. Представитель исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ ФИО8 заявленные Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А.. исковые требования признала частично, а именно признала первое из заявленных Попыкиной А.Л. Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А.. исковое требование и не признала два других заявленных Попыкиной А.Л.., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. исковых требования, возражала против удовлетворения заявленного ООО «Мария» встречного искового требования и суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности. В пользовании Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в непосредственном пользовании Фатхуллиной А.А. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Мария». По границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> возражений не имеет. В случае установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для проезда необходим перенос опоры линии электропередач, что нарушит интересы неопределенного круга лиц. Поэтому исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ считает возможным установить сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ шириной, позволяющей передвижение инвалида первой группы. С предложенным ООО «Мария» вариантом прохода и проезда Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. исполнительный комитет Бугульминского муниципального района РТ не согласен, поскольку в этом случае проход и проезд Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. будет осуществляться через место отдыха жителей жилого многоквартирного дома № по <адрес>, что будет нарушать их интересы. Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ ФИО9 не возражала против удовлетворения первого из заявленных Попыкиной А.Л.., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. искового требования, частично возражала против удовлетворения второго из заявленных Попыкиной А.Л.., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. искового требования, рассмотрение третьего из заявленных Попыкиной А.Л.Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. искового требования оставила на усмотрение суда, возражала против удовлетворения заявленного ООО «Мария» встречного искового требования и суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находятся в муниципальной собственности. В пользовании Попыкиной А.Л.., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в непосредственном пользовании Фатхуллиной А.А. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Мария». По границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возражений не имеет. В случае установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для проезда необходим перенос опоры линии электропередач, что нарушит интересы неопределенного круга лиц. Поэтому Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ считает возможным установить сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ шириной, позволяющей передвижение инвалида первой группы. С предложенным ООО «Мария» вариантом прохода и проезда Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ не согласна, поскольку в этом случае проход и проезд Попыкиной А.Л. Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. будет осуществляться через место отдыха жителей жилого многоквартирного дома № по <адрес>, что будет нарушать их интересы. Представитель третьего лица МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ в суд не явился, МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ извещено; заявлений не представило. Согласно отзыва представителя МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ ФИО10 МУП «Управление архитектуры и градостроительства» Бугульминского муниципального района РТ не возражает против удовлетворения первого из заявленных Попыкиной А.Л., Попыкиным А.Н. и Попыкиным Ю.А. искового требования, рассмотрение остальных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, осуществив осмотр земельных участков сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с ч.ч.1, 5 ст.23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. Согласно ст.15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации). Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов, а также разработка и производство транспортных средств общего пользования, средств связи и информации без приспособления указанных объектов для доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются. В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, собственниками этих объектов должны осуществляться по согласованию с общественными объединениями инвалидов меры, обеспечивающие удовлетворение минимальных потребностей инвалидов. В суде установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности. В пользовании Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. также владеют и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>2, на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждый. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в непосредственном пользовании Фатхуллиной А.А. Фатхуллиной А.А. также является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Мария». Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не определены. Спор по границам данного земельного участка отсутствует. Поэтому исковое требование Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. об определении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует удовлетворить. В связи с возникновением спора по установлению сервитута между сторонами по делу с учетом недопущения нарушения интересов неопределенного круга лиц, поскольку в случае установления сервитута на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для проезда необходим перенос опоры линии электропередач; наличия у Попыкина Ю.А. инвалидности первой группы и в то же время невозможности полностью приспособить для его нужд жилое помещение; интересов пользователя земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Фатхуллиной А.А.; сложившегося порядка пользования Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. принадлежащим ООО «Мария» земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (согласно чертежа границ земельного участка по межевому делу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах точек №), который используется по настоящее время неопределенным кругом лиц, ограждение на данном земельном участке отсутствует, суд считает, что следует установить Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для прохода шириною в 1 м., а также установить Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с чертежом границ земельного участка по межевому делу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах точек №, для прохода и проезда шириною в 2 м. В удовлетворении остальной части иска Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. к Фатхуллиной А.А., ОАО «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ об установлении сервитута следует отказать. Кроме того, с Фатхуллиной А.А. в пользу Попыкиной А.Л. следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 66руб. 67коп., Попыкина А.Н. - в размере 66руб. 67коп. и Попыкина Ю.А. - в размере 66руб. 67коп., с ООО «Мария» в пользу Попыкиной А.Л. следует взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 100руб., Попыкина А.Н. - в размере 100руб. и Попыкина Ю.А. - в размере 100руб. В удовлетворении иска ООО «Мария» об установлении для Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. прохода и проезда через земельный участок общего пользования, расположенный около жилого многоквартирного дома № по <адрес>, следует отказать, поскольку проход и проезд Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. будет осуществляться через место отдыха жителей жилого многоквартирного дома № по <адрес>, что будет нарушать интересы их лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Установить Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка к распоряжению руководителя исполнительного комитета Бугульминского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ для прохода шириною в 1 м. Установить Попыкиной А.Л., Попыкину А.Н. и Попыкину Ю.А. сервитут на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с чертежом границ земельного участка по межевому делу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах точек №, для прохода и проезда шириною в 2 м. В удовлетворении остальной части иска Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. к Фатхуллиной А.А., Открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала «Бугульминские электрические сети» и исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ об установлении сервитута отказать. Взыскать с Фатхуллиной А.А. в пользу Попыкиной А.Л. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 66руб. 67коп., Попыкина А.Н. - в размере 66руб. 67коп. и Попыкина Ю.А. - в размере 66руб. 67коп. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мария» в пользу Попыкиной А.Л. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 100руб., Попыкина А.Н. - в размере 100руб. и Попыкина Ю.А. - в размере 100руб. В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью «Мария» к Попыкиной А.Л., Попыкина А.Н. и Попыкина Ю.А. об установлении сервитута отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. Судья подпись Сидирякова М.В. Копия верна. Судья Сидирякова М.В. Решение вступило в законную силу «___»_____________2011 года Судья Сидирякова М.В.