дело № 2 – 2007/11 Р Е Ш Е Н И Е 16 ноября 2011 года г. Бугульма Бугульминский городской суд РТ в составе: Председательствующего судьи Летенкова В. Г. При секретаре Верещагиной Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой С.М. к Абдрахманову М.С., Абдрахмановой Д.Г., Чупахину А.П. о признании договора купли – продажи, свидетельства о регистрации права недействительными, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении и об устранении препятствий в пользовании жилым домом. ДД.ММ.ГГГГ истица изменила свои требования и просила признать договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, свидетельство о регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом недействительными, указывая, что ей на праве собственности принадлежала 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу <адрес>. 2/3 доли указанной квартиры принадлежали ответчику Абдрахманову М.С. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, где истица и ее родители выступали в качестве продавцов, а Чупахин А.П. в качестве покупателя и договор купли – продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. Таким образом они фактически произвели обмен квартиры на жилой дом, но договор мены заключен не был. Договор купли продажи квартиры и договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома истица подписала под влиянием насилия и угроз со стороны ответчика Абдрахманова М.С., который угрожал лишить ее дееспособности, т.к. она страдает психическим заболеванием. Истица в судебном заседании свои требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Абрахманов М.С., Абдрахманова Д. Г., Чупахин А.П. в суде с иском не согласились, пояснив, что сделки были заключены добровольно и истица согласилась переехать в дом. Чупахин А.П. указал, что произвел в квартире дорогостоящий ремонт. Представитель Росреестра пояснил, что никаких заявлений от истицы поле сдачи документов на регистрацию не поступало. Сделки были зарегистрированы в соответствии с законом. Представитель БПНД РКПБ МЗ РТ Сафаров Ф.А. в судебном заседании пояснил, что Абдрахманова С.М. состоит на учете в БПНД с 1996г., за это время более 20 раз была госпитализировано в стационар, каких-либо сведений о нанесении ей побоев в амбулаторной карте не имеется. Заслушав лиц, явившихся в суд, свидетелей ФИО10., ФИО11, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать. В силу ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абдрахмановы продали принадлежащую им <адрес> в <адрес> Чупахину А.П. В свою очередь Чупахин А.П. продал Абдрахмановым <адрес> оба объекта недвижимости имеется гос.регистрация права. Истица указывает, что совершила сделки под угрозой применения насилия к ней, Однако, эти доводы в суде подтверждения не нашли. В момент подписания договоров Абдрахманова С.М., каких- либо возражений по существу сделок не высказывала, в отдел Росреестра с заявлением об отмене или приостановлении регистрации не обращалась. В амбулаторной карте сведений о наличии телесных повреждений нет, равно как не имеется обращений в Бугульминский ОВД по поводу примененного к истице насилия. В результате совершения сделок жилищные условия не ухудшились, признаков кабальной сделки не имеется Показания свидетелей ФИО10 и ФИО11 не могут служить основанием для удовлетворения иска т.к. о применении к истице насилия им известно только со слов самой истицы. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Абдрахмановой С.М. в иске к Абдрахманову М.С., Абдрахмановой Д.Г., Чупахину А.П. о признании договора купли – продажи квартиры, договора купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, свидетельства о регистрации права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом недействительными отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней. Судья В.Г. Летенков
Именем Российской Федерации