Дело № 2-2094/11

РЕШЕНИЕ

28 ноября 2011 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Летенкова В.Г.

при секретаре Верещагиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лашманова Е.В., Лашмановой С.С. к Лашманову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, указывая, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. В сентябре 2011 года ответчик продал истцам ранее принадлежащую ему 1/3 долю квартиры. В нарушение условий договора купли-продажи ответчик из квартиры не выписался, зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Истцы в судебном заседании заявление поддержали, просили удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Лашманов В.В. в суд не явился, его место нахождение неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Миронова И.Н. в суде просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде установлено, что истцы Лашмановы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу РТ, <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. Лашманов В.В. членом семьи собственников квартиры не является, договор найма с ним не заключался. По условиям договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела и по существу никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Лашманова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Лашманова В.В. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ.

Судья: В.Г. Летенков