Дело № 2-2139/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 ноября 2011года Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В., при секретаре Столяровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.А. к Большакову А.Г. об определении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Истец Лазарев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Большакову А.Г., просит определить границы принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно проектному плану границ земельного участка и правоустанавливающих документов. В обоснование иска указал, что для оформления права собственности на землю ему необходимо предоставить межевое дело с актом согласования границ земельных участков с соседями смежных участков, однако ответчик подписывать акт отказался. В суде истец Лазарев А.А. поддержал иск, уточнив, что ему требуется определить границу своего участка только в той части участка, которая граничит с участком ответчика, с владельцами иных смежных участков граница согласована в соответствующем акте. Также пояснил, что границы и местоположения участка ответчика установлены им ранее, истец эти границы и землеустроительное дело ответчика не оспаривает. Определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Большакова Т.А. и Большакова Н.А. как совладельцы участка ответчика. Представитель ответчика Большакова Ю.А. и ответчица Большакоа Н.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчица Большакова Т.А. ранее в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что у её отца Большакова А.Г. с истцом постоянные споры, она не знает местоположение границ между участками; её представители Кацапова Е.В, и Шипилова Л.Е. считали необходимым выяснить, не нарушена ли при составлении истцом межевого дела граница участка ответчика, в дальнейшем просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Земля и недвижимость» Ибрагимов М.М. поддержал иск. Пояснил суду, что их организация по заказу истца провела землеустроительные работы в отношении участка истца, из-за отказа ответчика подписать акт согласования границ они не могут завершить оформление землеустроительного дела на участок истца. Также пояснил, что участок ответчика уже поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью и местоположением на основании результатов межевания его участка, землеустроительное дело на участок истца оформляется в точном соответствии с установленными границами участка ответчика, наложение участков невозможно, никакие законные права ответчика при межевании истцом своего участка не нарушаются. Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.1 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования земельных участков. В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (собственниками и пользователями), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (п.1). Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (п.2). Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности; 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды (п.3). Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (п.7). В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п.1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (п.3). Судом установлено, что истец Лазарев А.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что установлено вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ. Смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам (государственный акт выдан Большакову А.Г.; часть участка вошла в состав наследства ФИО1., соответчики Большакова Т.А. и Большакова Н.А. приняли наследство по закону), участки сторон имеют одну общую границу. Также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Большаков А.Г. осуществил межевание своего земельного участка, было оформлено землеустроительное дело № (л.д.№), по материалам межевания участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, в кадастровом паспорте участка имеется отметка о соответствии площади и границ земельного участка материалам межевания. Результаты межевания никем не оспариваются. Как видно из землеустроительного дела участка ответчиков, точки <данные изъяты> находятся на общей меже с участком истца, геодезические данные этих точек определены и внесены в государственный кадастр. Таким образом, уточнение площади и границ участка ответчика осуществлено раньше участка истца. В отношении участка истца работы по межеванию проведены кадастровым инженером ООО «Земля и недвижимость» в текущем году, при этом участок межуется таким образом, чтобы граница его участка в месте соприкосновения с участком ответчика не пересекала бы эту границу, в противном случае осуществление кадастрового учета участка истца будет невозможно, процесс будет приостановлен на основании ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый инженер не обязан проводить согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц, по его выбору согласование может проводиться в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом, что и имеет место в случае с межеванием участка истца, требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» это не противоречит. При таких обстоятельствах су приходит к выводу о фактическом отсутствии в настоящее время какого-либо спора между сторонами о границах их участков, поскольку охраняемые законом права ответчиков действиями истца не нарушаются, ответчики каких-либо возражений по существу иска в суде не высказали. Поскольку принуждение к подписанию акта согласования границ невозможно, защита прав истца должна осуществиться путем установления границы участка судом в соответствии с данными кадастрового учета участка ответчиков, без согласования этой границы самими ответчиками. В связи с удовлетворением иска судебные расходы истца, состоящие из уплаченной им при обращении в суд суммы государственной пошлины (<данные изъяты> руб.) полежат возмещению ответчиками в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ. Поскольку отказ в согласовании границы последовал от ответчика Большакова А.Г., а соответчики также ссылались на его нежелание пописать соответствующий акт, поэтому указанная сумма подлежит взысканию именно с этого ответчика. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лазарева А.А. удовлетворить. Установить по заявлению Лазарева А.А. границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части общей границы с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> без согласования с правообладателями этого участка, на основании координат, внесенных в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания земельного участка с кадастровым номером № Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № без согласования местоположения его границ с правообладателями земельного участка с кадастровым номером № Взыскать с Большакова А.Г. в пользу Лазарева А.А. <данные изъяты> рублей в возврат государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Бугульминский городской суд РТ. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>